「空き家のリノベーションで補助金が使えるの？」
「補助金を使うメリット・デメリットは？」
「どのように補助金を申請するの？」
空き家のリノベーションを考えているものの、高額な費用が気になる方も多いのではないでしょうか。
本記事では、空き家リノベーションに活用できる補助金の種類やメリット・デメリット、申請方法などを詳しく解説します。
補助金をうまく活用し、空き家の再生を成功させたい方は、ぜひ最後までご覧ください。
「フルリノ！」では、厳選されたリノベーション会社の施工事例や具体的な費用相場を確認できます。
技術力と実績を厳格に評価された業者のみを紹介しているため、あなたに合う工務店が見つかるはずです。
リノベーションを検討されている方、安くリノベーションしたい方はフルリノへお気軽にご相談ください。
空き家のリノベーションに補助金を活用する3つのメリット
空き家のリノベーションに補助金を活用するメリットは、以下の3つです。
- 費用負担の軽減
- 資産価値の向上
- 地域活性化への貢献
それぞれのメリットを詳しく解説します。
費用負担の軽減
空き家所有者が、リノベーションを実施する際に気になるのが大きな費用が必要なことではないでしょうか。そこで忘れずに確認していただきたいのが「補助金制度」です。
補助金制度を活用すれば、リノベーション工事費用の一部が補助され、自己負担額が減少できたり、初期費用を抑えられたりします。
また、補助金を活用すると、資金的な理由でリノベーションを実施するか悩んでいた所有者も、実行に移しやすくなるでしょう。
関連記事：空き家のリノベーションについて解説した記事はこちら
資産価値の向上
補助金を活用したリノベーションは、単なる改修にとどまらず、物件の資産価値を向上させられる可能性があります。
最新の設備や高品質な材料を使用して改修を進めれば、物件の魅力は上がり、需要の増加が期待できるでしょう。
また、省エネ性能や耐震性を向上させる改修が行われる場合、物件の長期的な価値も増加します。
例えば、エコで省エネルギーな設備を導入すると、ランニングコストの削減につなげられるため物件の評価が上がりやすいです。
さらに、耐震改修を行えば、建物の安全性を高めるとともに、将来的な修繕コストを削減できる可能性があります。
補助金を活用すると、物件の魅力と価値を上げ、今後の売却や賃貸で高い評価を得られるでしょう。
地域活性化への貢献
空き家のリノベーションは、物件の再生だけでなく、地域の活性化にも貢献します。
放置されていた空き家をリノベーションすることで、地域の景観が改善され、治安の向上にもつながります。
また、古民家などをリノベーションし宿泊施設にすると、観光客の呼び込みもできるため、地域経済の活性化にも貢献できるでしょう。
空き家の再生は、地域の治安改善や交流、経済活性化など地域貢献につながるのも魅力のひとつです。
空き家のリノベーションに補助金を活用するデメリット
補助金の活用は、メリットだけではなくデメリットも存在します。
特記すべきデメリットは、以下の5つです。
- 書類手続きに手間と時間がかかる
- 補助金には制約や条件があることがある
- 指定業者の利用や居住のルールがある
- 希望する工事内容に合う補助金があるとは限らない
- 予算の都合で減額や却下される可能性がある
まず、補助金の申請手続きには時間と労力がかかります。書類の提出や手続きが煩雑で、申請条件を満たすために詳細な確認が必要です。
特に古い物件に関しては、追加書類や証明書が必要な場合もあり、申請まで時間がかかる可能性も考慮しましょう。
また、補助金にはさまざまな制約や条件が付帯するケースもあります。
「指定業者を使用しなければならない」「一定期間の居住や利用が義務付けられる」など改修内容が制限される可能性も否定できません。
さらに、補助金が受けられる工事内容が限られているため、リノベーションの目的や計画に沿わないケースも考えられます。
他にも、予算の都合で補助金が減額されたり、申請が却下されるリスクも存在します。
以上のデメリットも考慮したうえで、空き家のリノベーションを実施するか検討しましょう。
空き家のリノベーションに活用できる代表的な補助金一覧
空き家のリノベーションで活用できる代表的な補助金は以下の2つです。
- 住宅確保要配慮者専用賃貸住宅改修事業（国土交通省）
- 空き家リノベーション事業補助（自治体による）
それぞれの補助金制度を詳しく解説します。
住宅確保要配慮者専用賃貸住宅改修事業（国土交通省）
住宅確保要配慮者専用賃貸住宅改修事業は、国土交通省が実施する補助金制度で、困窮している世帯に適切な住まいの提供を目的としています。
低所得者や高齢者、障害者、子育て世帯など、住宅の確保が困難な方を対象に空き家などをリノベーションし、住環境を整えるための支援を行っています。
補助金は以下の工事が対象です。
- バリアフリー改修
- 耐震改修
- 間取り変更
- 省エネ改修 etc…
補助金の支給額は、工事費用の1/3で上限50万円/戸ですが、地方自治体と連携した場合、補助率が2/3、上限100万円/戸まで支給されるケースもあります。
ただし、補助金を受けるためには、改修後の住宅を「要配慮者向け賃貸住宅の登録制度」に登録し、一定の条件を満たさなければなりません。
住宅確保要配慮者専用賃貸住宅改修事業を活用できれば、リノベーションで物件の価値をより高められたり、地域の住宅問題を解決したりなど、社会的貢献につなげられます。
空き家リノベーション事業補助（自治体による）
空き家リノベーション事業補助は、地域の空き家をリノベーションし、居住空間や地域の活性化を目指すために自治体が実施している補助金制度です。
補助金の内容や対象となる工事内容、補助額などは地域ごとで異なりますが、一般的には空き家を活用するための改修費用を一部補助する形です。
例えば、新婚世帯や子育て世帯が空き家を購入または賃借し、自らが住むために改修を行う際、改修工事費用の一部を自治体が補助するケースがあります。
北海道鷹栖町を例に出すと、補助金額は工事費用の2分の1以内（限度額30万円）で、キッチンや浴室、トイレ、内装、屋根や外壁のリノベーションなどの改修工事が対象です。
空き家リノベーション事業補助を活用できれば、空き家を新たな住居にできるので、地域の空き家問題の解消につなげられます。
空き家のリノベーションに活用できる補助金の探し方3選
空き家のリノベーションに適した補助金を見つけるには、以下3つの方法が有効です。
- 自治体の公式ホームページを確認する
- 補助金情報ポータルサイトを活用する
- 不動産業者や空き家バンクに相談する
それぞれの補助金の探し方を詳しく解説します。
自治体の公式ホームページを確認する
空き家のリノベーションの補助金に関する情報は、自治体の公式ホームページで直接確認できます。
自治体は、自ら提供する補助金や助成金に関する詳細な情報を公開しており、必要な手続きや申請要件、締め切りなども明確に記載しています。
リノベーションしたい建物がある自治体の公式ホームページにアクセスし、サイト内の検索機能を使って補助金情報を探してみましょう。
特に「住宅政策課」や「空き家対策課」など、空き家や住宅に関連する部門のページを直接チェックすると、最新の補助金制度に関して情報を把握できます。
また、補助金制度は年度ごとに変更される可能性があるため、情報が更新されているかどうかを定期的に確認しておきましょう。
自治体の中には、補助金の募集が特定の期間に限定されているケースも多く、申請期間を逃さないように注意が必要です。
補助金情報ポータルサイトを活用する
空き家のリノベーションに活用できる補助金を効率よく探すためには、補助金情報ポータルサイトを活用するのもおすすめです。
ポータルサイトは、全国の補助金や助成金制度を一括で検索でき、地域や目的に応じた支援策を簡単に見つけられます。
補助金情報ポータルサイトには、地方自治体や国が提供する補助金情報が網羅されており、自分の条件に合った補助金を見逃すことなくチェック可能です。
また、定期的に情報が更新されるため、最新の補助金制度や申請期間に関する情報を入手できます。
新しい補助金制度が開始された際にも迅速に情報が反映されるため、こまめにポータルサイトをチェックすると、最新の支援策を把握できます。
不動産業者や空き家バンクに相談する
不動産業者や空き家バンクへの相談も、空き家リノベーションに関する補助金情報の入手に有効です。
地域の不動産業者は、その地域の特性や市場動向に精通しており、空き家活用のための補助金や支援策に関する情報も詳しく知っています。
特に、空き家の購入や賃貸に関する取り組みを行っている業者は、補助金情報を常に更新しているため、最新の支援策に関しても相談可能です。
空き家バンクは、自治体や地域の団体が運営しており、空き家の情報提供を行うと同時に、その活用方法や補助金制度に関する支援も行っています。
また、地域特有の補助金や助成金に関する情報を持っているため、リノベーションを行う際の最適な補助金を提案してくれます。
「自分で探したけどよくわからない」という方や、「人に相談したい」という方は、不動産業者や空き家バンクを活用するといいでしょう。
補助金を活用して適正価格で空き家をリノベーションするなら「フルリノ！」がおすすめ！
空き家のリノベーションを成功させるためには、補助金をうまく活用し、適正価格で高品質な改修が必要です。
「フルリノ！」は、空き家のリノベーションに強みを持つ専門ポータルサイトで、全国のリノベーション事例や優れた工務店を多数掲載しています。
補助金を最大限に活用したリノベーションが可能で、経済的負担を軽減しながら、物件の価値向上の実現を目指せます。
さらに、「フルリノ！」では、厳選されたリノベーション会社の施工事例や具体的な費用相場を確認できます。
技術力と実績を厳格に評価された業者のみを紹介しているため、あなたに合う工務店が見つかるはずです。
リノベーションを検討されている方、安くリノベーションしたい方はフルリノへお気軽にご相談ください。
