50代、60代からのリノベ～リノベで実現する理想のセカンドライフ～

50代・60代のリノベーション、今こそ見直しのタイミング！

「これからの暮らしに合うリノベーションは？」「費用や進め方が不安…」そんな疑問を解決します。

この記事では、50代・60代のリノベーションのメリット、費用、賢いローンの選び方、計画のポイント、人気の施工箇所まで徹底解説。

住まいをアップデートし、快適で安心なセカンドライフを実現しましょう。

「フルリノ！」なら、あなたにぴったりのリノベーションが見つかります！

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未来の暮らしを作る。50代・60代からのリフォーム・リノベーション入門

なぜ50代・60代にリフォーム・リノベを選ぶ人が多いの？

50代・60代でリフォームやリノベーションを選ぶ人が増えている理由は、人生の転機を迎え、住まいを見直す絶好のタイミングだからです。

長年暮らした家には数えきれない思い出が詰まっており、その価値を大切にしながら、より快適な環境へと整えたいと考える方が増えています。

子どもが独立し、夫婦二人の時間が増えると、これまでの家の使い方が変わるため、住空間を最適化する必要が出てきます。

さらに、将来の暮らしを見据え、バリアフリー設計や断熱改修など、安全性や快適性を向上させるリノベーションを考える方も増えています。

住み慣れた地域を離れることなく、自分たちのライフスタイルに合わせた住まいへアップデートすれば、より豊かなセカンドライフを実現できます。

どんな目的でリフォーム・リノベをする？

50代・60代のリフォーム・リノベーションの目的は、これからのセカンドライフをより快適で安心できるものにすることです。

年齢を重ねることで暮らしに求める条件が変わり、安全性や快適性の向上が重要になります。

そのため、バリアフリー設計やヒートショック対策を施し、長く住み続けられる環境づくりをする方が増えています。

また、子育てが終わり、夫婦二人の生活へと移ることで、住まいの使い方も変化します。

趣味を楽しむためのスペースを設けたり、リビングを広くすれば、心地よく過ごせる空間づくりを目指すケースも多くあります。

これからの人生をより豊かにするために、住まいを今のライフスタイルに合わせてアップデートすることが、リフォーム・リノベーションを行う大きな目的となっています。

50代・60代が知っておきたい「費用」と「お金」の疑問

リフォーム・リノベーション費用はどれくらいかかる？相場を知ろう

リフォーム・リノベーションにかかる費用は工事内容や規模、そして建物の築年数によって大きく変動します。

特に築30年以上の物件では、給排水管の交換や耐震補強など、見えない部分の改修が必要になることも多く、費用が高くなる傾向があります。

一般的な目安として、主要なリフォーム・リノベーション箇所の費用相場は以下の通りです。

※上記は一般的な目安であり、設備のグレード、建物の状態、工事の難易度などにより費用は大きく変わります。

複数のリノベ会社から見積もりを取り、内訳をしっかり確認しましょう。

定年後のリフォーム・リノベーション、無理のない予算の立て方

定年後のリフォーム・リノベーションを成功させるためには、無理のない予算計画が欠かせません。

まず、現在の貯蓄や退職金、今後受け取る年金などの収入を正確に把握し、リフォーム・リノベーションに充てられる資金を明確にしましょう。

次に、リフォーム・リノベーションする箇所の優先順位を決めることで、限られた予算を有効に活用できます。

例えば、水回りの改修は毎日の生活に直結するため優先度が高くなりやすく、バリアフリー化や断熱工事などは、健康と安全を考慮した重要なポイントとなります。

家族と相談しながら、必要な工事と予算のバランスを慎重に考えましょう。

住宅ローンを活用する場合は、定年後の収入を考慮した無理のない返済計画を立てることが不可欠です。

月々の支払いが家計を圧迫しないように、将来的な収入と支出をシミュレーションし、安心してリフォーム・リノベーションを進められる計画を立てることが成功の鍵となります。

見落としがちな「お金」のポイント

リフォーム・リノベーションを計画する際には、工事費以外の諸費用も考慮に入れることが重要です。

例えば、古い設備の撤去費や産業廃棄物の処理費用が発生するケースがあり、大規模な改修では仮住まいが必要になるため、家賃や引越し費用もかかる可能性があります。

また、契約時には印紙税や登記費用、不動産取得税、固定資産税などの税金が発生し、住宅ローンを組む場合は手数料や金利も含めた総額を把握しておく必要があります。

さらに、リフォーム・リノベーション工事が進む中で、予期せぬ建物の劣化や追加工事が発生する場合もあります。

これらの予想外の出費に備えるため、全体の予算に10〜20%程度の予備費を確保しておくことで、安心して計画を進めることができます。

賢く使う！50代・60代向けのリフォームローン・補助金

リフォームローン、何歳まで借りられる？基本を解説

リフォームローンは、住宅の改修費用を借り入れるためのローンで、利用できる年齢には金融機関ごとの制限があります。

一般的に、借り入れ可能な年齢は70歳前後までとされ、完済時の上限は80歳までが一般的です。ただし、金融機関やローンの種類によって異なるため、事前の確認が必要です。

また、勤め先や雇用形態など、いわゆる属性についても細かい条件があります。
安定的な収入がある会社員のうちにローンを組む計画を立てるなど、セカンドライフのライフプランとともに早い段階で検討する必要があります。

退職後の返済計画を立てる際は、年金収入や貯蓄で無理なく返済できるかどうかを慎重に考えることが重要です。

さらに、万が一の病気や介護に備えた資金計画も考慮し、費用が将来の生活資金を圧迫しないよう、慎重にローンの選択を行いましょう。

【さらに詳しく】：【2025年最新版】リノベーション費用に活用できるローン 2選 | メリデメや注意点も解説

退職金や年金を活用する？お金の準備と注意点

退職金をリフォーム・リノベーションの資金に充てるのは有効な選択肢ですが、老後の生活資金を圧迫しないよう慎重な計画が必要です。

リフォーム・リノベーションの費用にすべての退職金を充てるのではなく、一定額を緊急時の備えとして確保し、将来の医療費や介護費用も見越した資金管理が重要です。

年金を返済に充てる場合は、年金収入のみで生活費とローン返済を両立できるかシミュレーションを行い、無理のない計画を立てることが不可欠です。

老後の資金計画を総合的に見直し、長期的に安定した暮らしを実現できるよう、慎重にリフォーム・リノベーション資金を確保しましょう。

知っておきたい！高齢者向けのお得なローン制度とは

50代・60代向けのリフォームローンには、年齢やライフスタイルに合わせた特別な融資制度が用意されています。

その中でも注目されるのがリバースモーゲージ型リフォームローンです。

自宅を担保に融資を受け、存命中は元金返済が不要で、死亡後に自宅を売却して返済する仕組みのローンで、年金生活でも資金計画を立てやすいのが特徴です。

また、高齢者向けのリフォームローンには、つなぎ融資やリフォーム一体型ローンなども存在し、通常の住宅ローンとは異なる条件で利用できるものがあります。

ローンの種類によって金利や返済期間に違いがあるため、金融機関に相談し、ご自身のライフプランに合った最適なローンを選ぶことが重要です。

リフォーム・リノベーション資金の負担を軽減し、安心して住まいを整えられるよう、利用できる制度をしっかり把握し、計画的に活用していきましょう。

国や自治体のリフォーム・リノベーション補助金最新情報

国や自治体では、一定の条件を満たすリフォーム・リノベーションに対して補助金や助成金を提供しており、費用負担を軽減できるお得な制度となっています。

特に、耐震改修、省エネ改修（断熱性能向上や高効率設備の導入）、バリアフリー化などが補助の対象となることが多く、高齢者世帯や長く住み続ける住宅の改修に活用されています。

ただし、補助金は申請期間が限られている場合があり、事前申請が必要な制度も多いのが特徴です。

さらに、予算がなくなり次第終了するケースもあるため、早めに最新情報をチェックし、適用条件を確認することが重要です。

利用を検討する際には、自治体の公式サイトやリノベ会社の担当者に相談し、申請方法や注意点を把握しましょう。

リフォーム・リノベーションの計画と併せて補助金を活用すれば、より負担を抑えながら理想の住まいづくりが可能になります。

国の住宅関連補助金制度は多岐にわたります。詳細は国土交通省のホームページをご覧ください。

【参考情報】：国土交通省による住宅リフォームの支援制度

失敗を防ぐためのリフォーム・リノベーション計画の進め方と注意点

リフォーム・リノベーションは、住まいをより快適にするための大切な投資です。しかし、事前の準備を怠ると、予期せぬトラブルや後悔につながることも少なくありません。

ここでは、リフォーム・リノベーションを成功させるために知っておきたい計画の進め方と注意点を、具体的な失敗談やトラブル防止策も交えてご紹介します。

他の人の失敗談から学ぼう

リフォーム・リノベーションを成功させるためには、過去の失敗から学ぶことが欠かせません。

計画を十分に練らずに進めると、思わぬトラブルや予算オーバーが発生し、理想の住まいを実現できなくなる可能性があります。

では、実際にどのような失敗があったのか、事例と対策を見ていきましょう。

想像と違った仕上がりになった

工事終了後に「思っていた仕上がりと違う」と後悔するケースは少なくありません。このような失敗の多くは、工事前のイメージ共有が不十分だったことが原因です。

口頭で説明するだけでは認識のズレが生じやすく、仕上がりの細部まで意図が伝わらないことがあります。

対策

理想とする空間の写真や雑誌の切り抜きを用意し、具体的なビジュアルを共有しましょう。
やり取りや意思疎通を図るときに、つい口頭で進めてしまいがちですが、リフォーム・リノベーションは目の前に完成物がない状態で打ち合わせを進めていくもの。
リノベ会社側も、自分自身でも、意思疎通を図れるようにビジュアルでのやり取りは欠かさず行いましょう。

さらに、リノベ会社のショールームで色や素材の質感、設備の使用感を体験することで、細部まで納得できる選択が可能になります。

追加費用が膨らんだ

リフォーム・リノベーションの失敗談としてよく挙げられるのが、最初の見積もりよりも費用が大幅に増えてしまうケースです。

工事を進めるうちに、見えない部分の劣化が判明したり、施主が途中で追加や変更を希望すると、費用が膨らむことがあります。

予算オーバーを防ぐためには、事前の準備が欠かせません。

対策

まず、見積もりの内訳を細かく確認し、各項目の費用を明確に把握しましょう。不明点があれば納得できるまで質問し、後から予想外の出費が発生しないようにするのが重要です。

なかには、工事内容によってはどうしても「解体しないと状況が分からず費用が組めない」というケースも。
そのときは、これまでの施工事例で同様の事象が発生したときにどれくらいの費用がかかっていたのか、リサーチを行うようにしましょう。

加えて、予期せぬ修繕費や追加工事に備えて、総費用の10%〜20%程度の予備費を確保しておくと安心です。

さらに、工事中に変更や追加を行う場合は、その都度費用や工期への影響を確認し、書面で記録しましょう。
口頭での合意のみではトラブルのもとになるため、メールでも構いませんので記録を残すようにしましょう。

契約内容を明確にしておけば、リノベ会社とのトラブルを防ぎ、スムーズなリフォーム・リノベーションを実現できます。

リノベ会社とのコミュニケーションがうまくいかなかった

リフォーム・リノベーションはリノベ会社に任せるだけではなく、施主が積極的に関わることが成功の鍵になります。

しかし、リノベ会社とのコミュニケーションが不足すると、希望が正しく伝わらず、進捗状況も把握しづらくなります。結果、仕上がりが理想と異なり、不満につながることがあります。

対策

契約前に、担当者の対応や話しやすさをしっかり確認し、信頼できるリノベ会社を選びましょう。

工事が始まった後も、疑問や不安があればその場で相談し、密に連絡を取り合うことが重要です。

さらに、定期的な現場確認や打ち合わせを設けてもらい、書面やメールで議事録を残すことで、認識のズレを防ぎ、スムーズなリフォーム・リノベーションを進めることができます。

信頼できるリノベ会社の探し方

リフォーム・リノベーションの成功には、信頼できるリノベ会社選びが不可欠です。

まず、ご自身の希望する工事内容や予算に合った実績を持つ会社を複数ピックアップし、比較することをおすすめします。

例えば、下記のような4つのポイントでリノベ会社を比較検討してみましょう。

①リノベ会社のルーツ
不動産仲介に強いか、水回りの工事に強いか、デザイン性に特化しているか、など、創業者や現在の代表が過去にどんなことに取り組んでいたのか、確認してみましょう。
②得意なデザイン
感性やセンスが合うことも大切です。自分自身が思い描いているリノベーションがどんな仕上がりを期待しているのか、事例画像を集めておくことも有効です。
③担当者との相性
最初に対応してくれた担当者と、実際にプラン設計を行う担当者は別…というケースもよく耳にします。リノベーションの計画にどんな担当者が携わるのか、調べてみましょう。
④コストと要望のバランス
見積書のフォーマットや提案方法は、リノベ会社によって異なります。横並びにして見積書を比較するというよりは、金額と提案内容がどれだけマッチしているのか、吟味することが重要です。
予算内で、自分自身が要望した内容やプランが反映されているか、確認をしましょう。

リノベ会社との相性が、リフォーム・リノベーションへの成功の道といっても過言ではありません。
一定期間の間、担当者とはご一緒することになるので、しっかりと相性を見極めるようにしましょう。

【さらに詳しく】：もう迷わない！失敗しないリノベーション業者の選び方の秘訣を徹底解説！

契約前にココを確認！トラブル防止

契約を結ぶ前に、トラブルを未然に防ぐための確認作業が欠かせません。まず、見積書の内訳が明確かどうかを確認し、曖昧な項目がないかをチェックしましょう。

「一式計上」など詳細が不明な記載がある場合は、リノベ会社に説明してもらい、納得できるまで質問することが重要です。

次に、契約書の内容を細部まで精査し、工事期間、支払い条件、保証内容、追加工事の発生時の取り決めが明確に記載されているか確認しましょう。

特に、追加工事が必要になった際の費用や対応について、事前に把握しておくことで予期せぬ出費を防げます。

「聞いていなかった」という事態を避けるためにも、契約前に疑問点をすべて解消し、納得した上で契約を結ぶことが成功の鍵となります。

しっかりと確認を行い、安心して工事を進められる環境を整えましょう。

50代・60代に人気のリフォーム・リノベーション箇所と快適にするコツ

毎日使う「キッチン」を使いやすく安全に

50代・60代のリフォーム・リノベーションでは、料理のしやすさと安全性を高めるキッチン改修が人気です。長く快適に使えるキッチンを実現するためには、高さや配置の工夫が重要になります。

作業台の高さは身長に合った設計にして、無理なく調理できる環境を整えましょう。
特に、30代・40代の頃に比べ、お料理の頻度やライフスタイルの変化もみられる場合があります。これからのライフスタイルに合ったセレクトが必要です。

また、吊り戸棚の配置を最適化し、物の出し入れがスムーズにできるよう工夫すると、使い勝手が向上します。

収納は、見せる収納と隠す収納をバランスよく活用し、取り出しやすく整理しやすいレイアウトを意識するのがポイントです。

さらに、IHクッキングヒーターや汚れがつきにくいワークトップ、滑りにくい床材を導入すれば、安全性と清掃のしやすさを向上させられます。

毎日の調理が快適になるキッチンを目指し、リフォーム・リノベーションを計画しましょう。

キッチンリノベーションについて、以下の記事で詳しく解説しています。

【さらに詳しく】：キッチンリノベーションで実現！友達に自慢したくなるおしゃれキッチン！

安心で快適な「お風呂・洗面所・トイレ」に

50代・60代のリフォーム・リノベーションでは、水回りの改修が特に重視されます。年齢を重ねるにつれ、安全性と使い勝手の向上が重要なポイントになります。

浴室では、出入り口や脱衣所との段差をなくし、転倒リスクを減らすことが安全面で欠かせません。

さらに、冬場のヒートショック対策として、浴室暖房乾燥機や高断熱浴槽を導入すれば、快適さと健康維持の両方に役立ちます。

洗面所は、収納スペースを確保し、使いやすい高さにコンセントを配置すれば、スムーズな動作が可能になります。

トイレのリフォーム・リノベーションでは、手すりを設置するだけでなく、将来を見据えたゆとりあるスペース設計や、介助しやすいレイアウトを取り入れることで、長く快適に使い続けることができます。

また、水回りの設備には、掃除が簡単な素材や節水機能を備えた設備を選ぶことで、日々のメンテナンスの負担を減らせます。

安全性・快適性・省エネを考慮しながら、理想の水回りリフォーム・リノベーションを実現しましょう。

【さらに詳しく】：水回りリノベーション・リフォームの費用相場は？セットプランや注意点を徹底解説

ゆったりくつろぐ「リビング」と「寝室」に

セカンドライフを充実させるため、リビングや寝室を快適な空間に整えるリフォーム・リノベーションを選ぶ方が増えています。

特に、断熱リフォーム・リノベーションは冷暖房効率を向上させ、一年を通して快適な温度を維持できるため、暮らしの質を大きく左右するポイントになります。

窓の二重サッシ化や壁・床・天井への断熱材追加を検討し、住まいの断熱性能を高めることで、快適で省エネな環境を実現できます。

また、転倒リスクを減らすため、室内の段差をなくすバリアフリー改修もおすすめです。

わずかな段差でも将来的な安全性に影響を与えるため、動線を見直し、安心して生活できる住空間を整えましょう。

さらに、リビングや寝室の照明にも工夫を取り入れることで、心地よい空間を演出できます。

調光機能付き照明や間接照明を導入し、時間帯や気分に合わせて光の強さや雰囲気を調整すれば、リラックスできる空間をつくることが可能です。

【実例紹介】理想を叶えた50代・60代のリフォーム・リノベーション事例

フルリノ！に掲載されている豊富なリノベーション事例の中から、50代・60代の方が理想の住まいを実現した事例を3つご紹介します。

老後を見据えた快適な住まいへ

「フルリノ！事例より引用」

マンションを購入して約30年。お子様の独立を機に、これからの夫婦の暮らしに合った住まいへとリノベーションを決断しました。

ポイントは「シンプルで便利な空間づくり」。

玄関収納はオープンな設計とし、靴だけでなく傘やカバンもスッキリ収納可能に。

可動棚を取り入れ、使い勝手の良い空間へと仕上げました。また、天井や床材の色にもこだわり、飽きのこない落ち着いたデザインを採用。

LDKは空間の繋がりを意識し、天井をグレーに変更することで上品で落ち着きのある雰囲気に。さらにワークスペースを設け、暮らしの幅を広げました。

トイレには凹凸のあるクロスを採用し、高級感のある空間を演出。照明にもこだわり、細部まで快適さを追求しています。

「老後も快適に過ごせる住まい」として、長く愛着を持って住める空間が完成しました。

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この事例を担当したのは、an cubeです。事例のようなリノベーションを希望している方は、ぜひお気軽にan cubeへご相談ください！

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ペットとともに穏やかに暮らす住まいへ

「フルリノ！事例より引用」

新築から30年近く暮らしてきた住まい。

お子様の独立を機に、これからの夫婦二人の時間をより快適に過ごすため、愛犬・愛猫と共に心地よく暮らせる住まいへとリノベーションしました。

ポイントは「老後も安心して過ごせる設計」。

壁付きだったキッチンを対面式に変更し、リビングでくつろぐペットたちの姿がいつでも視界に入るように。玄関土間とつながる階段下のスペースはワンちゃん専用のベッドルームに。

さらに、キャットウォークをリビングや玄関の吹き抜け部に設置し、猫たちが自由に動ける環境を整えました。

増設したサンルームは、猫たちが日向ぼっこを楽しめるキャティオとして機能しています。

住宅性能の向上も重視し、すべての窓を交換して気密・断熱性を高めました。住まい全体の快適性を向上させることで、ペットだけでなく、ご夫婦にとっても心地よく過ごせる住空間へ。

50代、60代のこれからの暮らしを考え、ペットと共に楽しめる理想の住まいへと生まれ変わった今回のリノベーション。穏やかで心地よい毎日を過ごすための住まいが完成しました。

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この事例を担当したのは、an cubeです。事例のようなリノベーションを希望している方は、ぜひお気軽にan cubeへご相談ください！

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事例：ゆとりの暮らしを育む、光と風の家

「フルリノ！事例より引用」

お子さまの独立を機に、ご夫婦二人の暮らしに合わせた快適な住まいへとリノベーション。コンクリート打ちっぱなしの平屋を、開放的で心地よい空間へと生まれ変わらせました。

ポイントは「広がりのあるLDKと趣味を楽しめる空間」。

元トレーニングルームと隣接する和室の壁を取り払い、ゆったりとしたLDKに変更。

主役となるアイランドキッチンは、「夫婦で料理を楽しめる広さ」にこだわり、ウッドデッキへの動線も考えたワイドカウンターを設置。

ダイニングテーブルとしても機能し、キッチンからリビングへと伸びやかな空間をつくりました。

庭は愛犬が自由に過ごせるよう、目隠しを兼ねた板塀で囲い、ウッドデッキを新設。アウトドアリビングとしても楽しめる設計に。

家具はすべてプロにトータルコーディネートを依頼し、センスよくまとめられています。

また、元ガレージは寝室へと変更し、多趣味なご主人のキャンプ用品や釣り具を収納できる大容量のウォークインクローゼットを設置。

「見違えるほど素敵な住まいになった」とご夫婦にも満足いただけました。

これからの暮らしに寄り添い、夫婦二人がのびのびと過ごせる住まいが完成しました。

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この事例を担当したのは、株式会社スクエアです。事例のようなリノベーションを希望している方は、ぜひお気軽に株式会社スクエアへご相談ください！

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リノベーションを考えているならフルリノ！で探そう

この記事では、50代・60代のリフォーム・リノベーションの、メリット・費用・ローン活用法・計画のポイント・人気の施工箇所まで幅広く解説しました。人生の後半をより快適に、安心して過ごすためには、住まいの見直しが欠かせません。

長年培った暮らしへの思いと、これからのライフスタイルに対する希望を、リフォーム・リノベーションによって形にすれば、理想のセカンドライフが実現します。

まずは、ご自身の暮らしに何を求めるのか、どんな住まいで過ごしたいのかを具体的にイメージし、理想の住まいづくりの第一歩を踏み出してみましょう。

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リノベーションで後悔しないためには、数多くの実績を持つ企業や、あなたの理想に近い施工事例を参考にしながら、信頼できる依頼先を見つけることが重要です。

リノベーションのポータルサイト「フルリノ！」では、様々なリノベ会社の中から、あなたの希望にぴったりのパートナーを探すことができます。

また、豊富な施工事例も多数掲載しており、あなたの理想のイメージを具体化する手助けとなるでしょう。

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