「理想の住まいを手に入れたいけど、リノベーションで失敗しないか不安…」そうお悩みではありませんか？
リノベーションには、物件選びや業者選定、予算など、多くの落とし穴が潜んでいます。
この記事では、よくある失敗例から学ぶ成功の秘訣、そして場所別の注意点まで、専門家が徹底解説。
フルリノ！なら、あなたにぴったりのリノベーション会社が見つかります。この記事を読んで、後悔のない理想の住まいを実現しましょう！
リノベーションでよくある失敗や後悔
「せっかくのリノベーションで後悔したくない！」誰もがそう願うはずです。
しかし、残念ながら「こんなはずでは…」の声が後を絶たないのも事実。
理想と現実のギャップは、計画の初期段階から完成後の生活に至るまで、様々な場面で現れます。
ここでは、リノベーション経験者が直面しがちな代表的な10個の「落とし穴」を紐解いていきましょう。
これらを事前に知っておくことで、賢く、そして満足度の高いリノベーションへの第一歩を踏み出せるはずです。
- 物件選びの落とし穴
- 業者選びと相性のミスマッチ
- 間取り・設計の理想と現実
- 想定外の費用！予算オーバーの悪夢
- 住宅ローン審査の関門
- 隠れた設備の劣化と追加修繕
- 複雑な工程管理と業者手配の壁
- 新調家具が収まらない悲劇
- 想像と違う？収納スペースの誤算
- こだわりが裏目に？デザイン性の罠
物件選び
物件選びはリノベーションの土台となる物件選びは、まさに運命の分かれ道。
価格や駅からの距離だけで判断していませんか？
建物の構造的な制約や、見えない部分の劣化状況、マンションであれば管理規約など、リノベーションの自由度や将来の住み心地を左右するポイントは無数にあります。
「何を最も大切にしたいのか」の軸足を定め、専門家の意見も参考にしながら、後悔のない選択を心がけましょう。
業者選びや相性
リノベーションは業者との二人三脚。
技術力や実績はもちろん大切ですが、それ以上に「この人になら任せられる」信頼感や、スムーズな意思疎通が成功の鍵を握ります。
もし担当者との相性が悪ければ、些細な要望も伝えづらく、提案内容にも不満が募るばかり。理想の住まいづくりが、ストレスフルな体験に変わってしまうかもしれません。
複数の業者とじっくり話し、心から信頼できるパートナーを見つけましょう。
間取り・設計
間取りは暮らしの骨格。
見た目のおしゃれさや斬新さも魅力的ですが、日々の生活動線や家事効率を無視した設計は、後々大きなストレスの原因となります。
「こんなはずじゃなかった」と後悔する前に、現在のライフスタイルはもちろん、将来の家族構成の変化まで見据えた、息の長いプランニングが不可欠です。
収納の量や位置、コンセントの数など、細部への配慮が快適さを左右します。
工事費用の予算オーバー
「気づけば予算が大幅にオーバーしていた…」これはリノベーションにおける最も避けたい失敗の一つです。
解体後に判明する構造躯体の補修や、理想を追求するうちに追加工事が重なるのはよくある話。
また、工事費以外にも税金や諸経費、仮住まいの費用なども見落とせません。最初の見積もりだけでなく、不測の事態に備えた予備費も含め、余裕を持った資金計画を立てることが賢明です。
住宅ローンの審査に落ちる
リノベーション費用と物件購入費をまとめて住宅ローンで調達しようと考えていても、必ずしも審査が通るとは限りません。
年収と借入希望額のバランス、過去の返済履歴などの信用情報などが総合的に判断されます。
もし一つの金融機関で審査に落ちてしまっても、落ち込む必要はありません。
金融機関ごとに審査基準は異なるため、諦めずに他の金融機関へ相談してみる価値は十分にあります。
設備の劣化による修繕
中古物件の場合、壁や床下に隠れた給排水管や電気配線、換気ダクトなどが想像以上に劣化していることがあります。
これが工事開始後に発覚すると、予定外の修繕費用や工期の延長となり計画を狂わせます。
事前に専門家による建物診断（インスペクション）を依頼したり、マンションであれば管理組合に修繕履歴や長期修繕計画を確認したりするなど、物件の「健康状態」を把握しておくことがリスクヘッジの鍵となります。
工程ごとの業者手配
リノベーションは、物件探しから始まり、資金計画、設計、そして施工と、多くのステップを踏みます。
これらを個別の業者に依頼する場合、施主自身が各業者間の連絡やスケジュール調整の「司令塔」とならなければなりません。
これが想像以上に煩雑で、一つ歯車が狂うと工期の遅延や入居の遅れなどの事態を招きかねません。
こうした手間を避けたいなら、全てを一社に任せられる「ワンストップリノベーション」も有効な選択肢です。
新調する家具の配置ができない
リノベーションで理想の空間が完成！のはずが、「新しく買ったソファが入らない」「ダイニングテーブルを置いたら動線が最悪」などの悲劇も。
特に大型家具を新調する場合や、現在の住まいより広い空間に引っ越すと思い込みでサイズ感を誤りがちです。
設計段階で、既存家具はもちろん、購入予定の家具のサイズを正確に伝え、配置後の生活空間まで具体的なシミュレーションが失敗を防ぐコツです。
収納スペースが想像よりも少ない
「見た目はスッキリしたけれど、物が収まりきらない…」これもリノベーションで頻発する悩み。
デザイン性を優先するあまり収納計画が後回しになったり、漠然としたイメージで収納量を決めたりすると、実際の生活で不便を感じることになります。
現在所有している物の量を把握し、今後増える可能性も考慮した上で、「どこに」「何を」「どれくらい」収納するのか、具体的な計画を立てることが不可欠です。
デザイン性
憧れの雑誌に出てくるようなおしゃれな空間。
しかし、そのこだわりが強すぎると、「個性的すぎて落ち着かない」「流行を追いすぎですぐに古臭く感じてしまう」「素材がデリケートすぎて手入れが大変」などの後悔に繋がることも。
デザインはあくまで快適な暮らしのための手段です。見た目の美しさだけでなく、日々の使いやすさ、飽きのこない普遍性、そしてメンテナンスの容易さなどの現実的な視点も忘れずに。
関連記事：リノベーションの判断基準やメリット・デメリットを解説した記事はこちら
リノベーションに失敗しないためのポイント
リノベーションという大きなプロジェクトを成功に導くためには、闇雲に進めるのではなく、確かな羅針盤が必要です。
ここでは、後悔の暗礁に乗り上げることなく、理想の住まいの目的地にたどり着くための9つの重要な航海術（ポイント）をご紹介します。
これらを心に留めておけば、きっと満足のいくリノベーションが実現できるはずです。
しっかりと準備を整え、夢の実現に向けて舵を取りましょう。
- 総費用を把握し、現実的な予算を設定する
- 譲れない想いを明確に！リノベーションの優先順位づけ
- 複数の金融機関で住宅ローン審査にトライ
- 購入物件の「健康診断」！管理状況の徹底把握
- 実績は嘘をつかない！信頼できる施工業者選び
- 手間を減らして安心！ワンストップリノベーションの選択肢
- 五感で確認！ショールーム等でリアルな住み心地を体感
- 未来予想図を描く！将来を見据えた間取りと収納計画
トータル費用を見積もりして予算を決める
リノベーション費用の見積もりは、工事費だけ見ていては不十分。
物件取得費用はもちろん、登記費用やローン手数料、火災保険料、さらには引越し代や仮住まい費用などの諸経費までを含めた「総額」で予算を考えることが鉄則です。
複数の業者から相見積もりを取り、内容を細かく比較検討するのは基本中の基本。
曖昧な資金計画は、後々の資金ショートの悪夢を招きかねません。
予算と合わせながらリノベーションに優先順位をつけること
理想を詰め込みたい気持ちは山々ですが、予算には限りがあるのが現実。
「キッチンには最新設備を入れたいけど、リビングの壁紙は標準グレードでOK」など、自分や家族にとって「絶対に譲れない条件」と「できれば叶えたい条件」を明確に仕分けしましょう。
この優先順位が、予算内で最大の満足を得るための道しるべとなります。
何に一番価値を置くのか、じっくり話し合ってみてください。
複数の金融機関でローンの審査をする
住宅ローンは、人生における大きな選択の一つ。
一つの金融機関の提案だけで決めず、必ず複数の金融機関に相談し、審査を申し込むことを強くおすすめします。
なぜなら、金利タイプや手数料、団信の内容など、商品は千差万別だからです。
リノベーション費用を住宅ローンに組み込める「リフォーム一体型ローン」の条件も比較検討しましょう。
手間を惜しまず情報収集することで、より有利な条件を引き出せる可能性があります。
物件の管理状況を把握しておく
中古マンションをリノベーションするなら、その建物の「健康状態」と「ルール」の確認は必須。
管理規約でリノベーション工事の範囲や使用できる素材に制限がないか、これまでの修繕履歴はどうなっているか、そして重要な長期修繕計画が適切に運用されているか。
これらを怠ると、後で「こんなはずじゃなかった」という事態になりかねません。
不動産会社や管理会社へのヒアリングは徹底的に。
施工事例や実績がある業者を選ぶ
リノベーション会社の実力は、その施工事例や実績に如実に表れます。
ホームページや資料で紹介されている事例が、あなたの描くイメージに近いか、デザインの幅は広いか、そして何よりも丁寧な仕事ぶりが感じられるか。
過去の顧客の声や、可能であれば完成見学会などに足を運び、実際の仕上がりや担当者の対応を自分の目で確かめることが、信頼できるパートナー選びの近道です。
ワンストップリノベーションを選択する
物件探し、資金計画、設計・施工、そしてアフターフォローまで。
リノベーションの全工程を一つの窓口で対応してくれるのが「ワンストップリノベーション」です。
業者間の連絡や調整などの煩わしさから解放され、スムーズに計画を進められるのが大きなメリット。
また、物件購入費用とリノベーション費用のバランスを初期段階から考慮できるため、予算管理の面でも安心感が大きいと言えるでしょう。
機能性で後悔しないために、実物を見て実際に住んだ時を想像する
カタログやウェブサイトの情報だけで設備や素材を選ぶのは禁物です。
キッチンの高さや収納の使い勝手、床材の質感や扉の開閉スペースなど、実際にショールームで触れて、動かして、五感で確かめることが重要。
その際、ただ見るだけでなく、「ここで毎日料理をするなら」「このお風呂でリラックスできるか」など、具体的な生活シーンをありありと想像してみましょう。
そのひと手間が、後悔を防ぎます。
将来計画を考慮した間取り・収納スペースにする
今の暮らしやすさはもちろん大切ですが、10年後、20年後の家族構成やライフスタイルの変化まで見据えたプランニングが、長く愛せる住まいを実現する秘訣です。
例えば、今は夫婦二人でも、将来子どもが増える可能性があれば、間仕切り壁で対応できるような可変性のある間取りにする。
あるいは、趣味の道具が増えることを見越して、大容量の収納を確保しておくなど、未来への想像力を働かせましょう。
関連記事：フルリノベーションで後悔するポイントをまとめた記事はこちら
場所ごとのリノベーションの失敗例
住まいの中のそれぞれの「場所」には、そこで過ごす目的や時間が異なるため、リノベーションで起こりがちな失敗の傾向も様々です。
リビングでのくつろぎ、キッチンでの調理、寝室での安眠…。
それぞれの空間で「こんなはずじゃなかった！」を避けるために、具体的な失敗例とその背景を知っておくことが、より満足度の高いプランニングへと繋がります。
あなたのリノベーション計画と照らし合わせながら、各場所特有の注意点を確認していきましょう。
- リビングにおける失敗
- 寝室における失敗
- 子ども部屋における失敗
- キッチンにおける失敗
- 浴室における失敗
- トイレにおける失敗
リビングにおける失敗
家族が集うリビングでは、開放感を求めてLDKを一体化したら調理の音や匂いが予想以上に気になったり、デザイン重視のスケルトン階段が冬場の寒さの原因になるという声が聞かれます。
また、フローリング材の選択ミスで傷や汚れが目立ちやすかったり、壁紙の色が明るすぎて落ち着かなかったり。
大きな窓も、採光は良いものの夏は暑く、外からの視線が気になるなど、理想と現実のギャップが生まれやすい場所です。
寝室における失敗
一日の疲れを癒す寝室では、静かで落ち着ける環境が何よりも大切です。
しかし、間取りの都合でリビングや水回りの隣に配置した結果、生活音が気になって眠りが浅くなってしまう失敗は少なくありません。
また、壁紙にアクセントカラーを大胆に使いすぎて、かえって落ち着かない空間になってしまうケースも。
照明計画も重要で、明るすぎる照明や調光できない照明は安眠を妨げる可能性があります。
子ども部屋における失敗
子ども部屋は、子どもの成長段階に合わせて柔軟に対応できる設計が求められます。
幼い頃の好みに合わせて可愛らしい壁紙を選んだものの、数年で飽きられてしまったり、防音対策を怠ったために階下への足音が問題になることも。
また、学習机やベッドの配置、収納スペースの確保など、限られた空間を有効活用するための工夫も必要です。
成長を見越したシンプルな内装と、フレキシブルな家具配置が鍵となります。
キッチンにおける失敗
毎日使うキッチンだからこそ、使い勝手の悪さは大きなストレスに。
例えば、デザインを優先して作業スペースを十分に確保しなかったため調理がしづらかったり、冷蔵庫の扉の開閉スペースを考慮せず窮屈な動線になったり。
また、憧れの対面キッチンにしたものの、リビングから丸見えで常に片付けに追われる、なんてことも。
キッチンの高さが合わず腰痛の原因になるなど、身体的な負担に繋がる失敗も見過ごせません。
浴室における失敗
浴室リノベーションでは、浴槽のサイズアップを優先するあまり洗い場が極端に狭くなったり、デザイン性の高いタイルを選んだら冬場に足元が冷たく滑りやすいなどの後悔があります。
また、換気設備が不十分でカビが発生しやすくなったり、窓が大きすぎて断熱性が低く、冬場の入浴が寒くて億劫になったりするケースも。
清掃性、安全性、保温性などの基本的な機能を見失わないことが大切です。
トイレにおける失敗
トイレは狭い空間だからこそ、細やかな配慮が求められます。
便器のサイズを大きくしたら圧迫感が増し、掃除もしにくくなった、手洗器を新設したらドアの開閉時に身体がぶつかる、などのレイアウト上の失敗は意外と多いもの。
また、デザイン重視で選んだ床材がアンモニアでシミになりやすかったり、間接照明がおしゃれでも手元が暗くて不便だったり。
限られたスペースでも、機能性と快適性を両立させる工夫が必要です。
リノベーションを考えているならフルリノ！で探そう
ここまで、リノベーションにおける様々な「まさか」の失敗例と、それらを回避するための知恵をご紹介してきました。
理想の住まいへの道のりは、時に複雑で、多くの決断を伴います。
しかし、確かな情報と信頼できるパートナーがいれば、その道のりはワクワクする冒険に変わるはずです。
「リノベーションで絶対に後悔したくないけれど、どうやって進めたらいいの？」 「たくさんの会社があるけれど、どこに相談すれば私たちの想いを形にしてくれるの？」
もしあなたが今、そんな期待と不安を胸に抱いているなら、ぜひ一度「フルリノ！」の扉を叩いてみてください。
フルリノ！は、リノベーションという未知の航海へ乗り出すあなたを、確かな技術と豊かな経験を持つプロフェッショナルへと繋ぐ羅針盤のような存在です。
全国の厳選されたリノベーション会社の中から、あなたの価値観やライフスタイルに共鳴し、夢を共有できる「運命の会社」との出会いがきっと見つかります。
豊富な施工事例を眺めながら、あなたの「好き」を再発見し、理想の暮らしを具体的にイメージしていく。
フルリノ！は、そんな創造的なプロセスを全力で応援します。
さあ、この記事で得た知識を武器に、フルリノ！であなただけの理想の住まいづくりの第一歩を踏み出しましょう。後悔のない、笑顔あふれるリノベーションの実現を、心から願っています。
リノベ事例集プレゼント!
リノベーションの全てがわかる「リノベーション事例集」をつくりました！
リノベーションの事例をはじめ、詳しいリノベーションの方法などを掲載した、約50ページにわたる空間づくりのバイブルです。
住まいづくりの第一歩にぜひご覧ください。
LINE友だち登録で
資料をダウンロードする
