「リフォームをしてはいけない時期はあるの？」
「いつ始めるのがいちばん損をしないんだろう」
リフォーム・リノベには、絶対に避けるべき時期というものはありません。
ただし、工事の内容によっては向いている時期とそうでない時期があり、これを知らずに進めると、工期が延びたり費用がかさんだりすることがあります。
大切なのは、自分の住まいの築年数や、リフォームしたい目的、工事の内容に合わせて時期を選ぶことです。この3つの視点で考えれば、避けるべき時期も、賢い始めどきも判断できます。
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リフォームしてはいけない時期は？避けるべき季節と賢い進め方
リフォームを絶対にしてはいけない時期はありません。ただし工事の内容によって、向いている時期とそうでない時期があります。
裏事情を知っておけば、時期ごとの弱点を避けて賢く進められます。季節別に、おすすめの立ち回り方を整理しました。
梅雨・台風の時期（6〜7月、9月）｜「内装・水回り」に特化して進めるのが賢い選択
外壁塗装や屋根の工事は、雨で作業が止まり、塗料も定着しにくいため、この時期は不向きです。
一方で、キッチン・浴室・トイレなどの水回りや、内装の工事は天候に左右されません。
むしろ施工会社の予約が取りやすい時期なので、屋内工事に絞って進めれば、待たされずスムーズに着工できます。雨の季節は「家の中を変える工事の好機」と捉えるのが正解です。
年末年始（12月下旬〜1月上旬）｜「新年を新しい住まいで」なら秋口の着工がベスト
この期間は多くのリフォーム会社や建材メーカーが休業に入るため、工事をまたがせると中断します。
ただ裏を返せば、「きれいになった我が家で新年を迎えたい」なら、逆算して9〜10月に着工できる状態にしておくのが理想的なスケジュールです。
年末の駆け込みを避けて秋に動き出せば、職人も確保しやすく、余裕をもって仕上げられます。
真冬の厳寒期（1〜2月）｜「住まいの寒さ対策」の効果を最も実感できる時期
気温が5℃を下回ると外壁塗装やコンクリート工事には不向きですが、これは外まわりに限った話です。
むしろ冬は、内窓の設置や床下・壁の断熱工事といった「寒さ対策リフォーム」の効果を、工事の前後でリアルに体感できる時期です。
寒い時期に寒さの悩みを解決すると満足度が高く、その年の冬から快適に過ごせます。断熱の検討はこの季節が動きどきです。
引っ越し・新生活シーズン（2〜4月）｜割高で予約が取りにくい
3〜4月は転勤や入学に合わせた需要が集中し、施工会社の繁忙期で予約が埋まりやすく、価格も交渉しにくくなります。
急ぎでなければ、あえてこの山を外すのが得策です。
需要が落ち着く5月以降や、閑散期の1〜3月・6〜8月（屋内工事）を狙えば、スケジュールも組みやすく、費用面で相談に応じてもらえる可能性も高まります。
このように、避けるべき時期は季節と工事内容の組み合わせで決まります。外まわりの工事は天候を読む必要がありますが、水回りや内装、断熱といった屋内の工事は、季節を問わず一年中進められます。
結論として、リフォームの始めどきは「思い立った今」です。プランニングや会社選びには1〜2ヶ月かかるため、着工したい時期から逆算して、今から動き出すのがちょうどよいタイミングになります。
まずは天候に左右されない室内プランの検討と会社選びから始めてみましょう。
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築年数から考えるタイミング
建物の築年数は、リフォーム・リノベーションを検討する上で最も一般的な目安の一つです。築10年、20年、30年、50年と、年数を重ねるごとに適切なメンテナンスや改修の必要性が高まります。
それぞれの築年数でどのようなリフォームを検討すべきか、詳しく見ていきましょう。
築10年のリフォーム：住まいの健康診断とアップデート
築10年を迎えた住宅は、新築時の設備や内装に経年劣化が見え始める頃です。
築10年のリフォームは、住まいの健康状態をチェックし、必要に応じて初期のメンテナンスを行います。
水回り設備の点検や、壁紙の張り替え、床材の補修など、比較的小規模な工事が中心となります。
また、家族構成の変化に合わせて、収納スペースを増やしたり、間取りを少し変更したりするのも良いタイミングです。
築20年のリフォーム：快適性と機能性の向上
築20年が経過すると、水回り設備（キッチン、バスルーム、トイレなど）の寿命が近づき、交換を検討する時期となります。
最新の設備に交換すれば、快適性が向上するだけでなく、節水・節電効果も期待できます。
また、外壁の塗り替えや屋根のメンテナンスも重要です。断熱性の向上や、より快適な暮らしのための間取り変更なども視野に入れると良いでしょう。
築30年のリフォーム：安心・安全のための性能向上
築30年以上の住宅では、建物の基本性能に関わるリフォームが重要になります。
フルリノが行った1,000人調査では、「老朽化が不安」と答えた人の割合が築20年以下では15.6%にとどまるのに対し、築41〜50年で65.1%、築50年以上で77.2%にまで急増しました。
築40年が、老朽化への不安が一気に顕在化する一つの分岐点になっています。
築30年は、こうした不安が本格化する前にメンテナンスを始められる重要なタイミングです。
特に、耐震性の強化は、長く安心して住むために不可欠です。
専門家による耐震診断を受け、必要に応じて耐震補強工事を行いましょう。
また、給排水管や電気配線などのインフラ設備も老朽化している可能性があるため、点検と更新をおすすめします。
バリアフリー化など、将来の生活を見据えたリフォームも考えてみましょう。
外壁・屋根・水回りなど、設備ごとの交換時期と費用の目安は、家のメンテナンス費用は30年でいくら？築年数別の相場で詳しく解説しています。
築50年のリフォーム：未来を見据えた大規模リノベーション
築50年を超える住宅で想定されるのは大規模なリノベーションです。
現代のライフスタイルに合わせた住まいへと生まれ変わらせましょう。
スケルトンリフォームを行い、間取りを全面的に変更したり、断熱性や耐震性を大幅に向上させることもできます。
最新の設備を導入し、エネルギー効率の良い快適な住まいを実現しましょう。これは、単なる修繕ではなく、未来を見据えた新たな価値を住まいに与えるリノベーションです。
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何年住める？リフォーム・リノベで延びる住宅寿命
適切なリフォーム・リノベーションを行うことで、住宅の寿命は大きく延ばすことができます。
例えば、築20年の住宅で水回りや内装をリフレッシュすれば、さらに20～30年快適に住めます。
築30年の住宅で耐震補強やインフラを更新すれば、安心して長く住み続けられるでしょう。
築50年以上の住宅を大規模にリノベーションした場合、新築同様の性能を取り戻せます。
定期的なメンテナンスと適切なタイミングでのリフォーム・リノベーションが、住まいの寿命を大きく左右するのを理解しておきましょう。
目的から考えるタイミング
リフォーム・リノベーションのタイミングは、築年数だけでなく、住む人の目的によっても大きく左右されます。
ライフスタイルの変化、快適性の向上、設備の老朽化など、目的別に最適なタイミングを考えてみましょう。
ライフスタイルの変化
家族構成の変化は、リフォーム・リノベーションを検討する大きなきっかけとなります。
例えば、お子様の誕生や成長に合わせて、子供部屋を増やしたり、収納スペースを確保する必要が出てくるでしょう。
また、お子様が独立された後は、夫婦二人の生活に合わせた間取りに変更したり、趣味を楽しむための空間を作る良い機会です。
高齢になった時のために、バリアフリー化の検討も大切です。
ライフスタイルの変化と住宅の関係性について、以下の記事で詳しく解説しています。
https://furureno.jp/magazine/time-buy-house
快適性の向上
「今の住まい、もっとこうなったらいいのに…」と感じることはありませんか？
暑さや寒さ、騒音、使いにくい間取りなど、日々の生活で感じる不満は、リフォーム・リノベーションによって解消できます。
断熱性を高めて室温を快適にしたり、防音対策をして静かな環境を構築。
動線を改善して家事効率を上げるなど、快適性が高まることで、住まいへの満足度があがり、より豊かな生活を送ることができるでしょう。
設備のアップデート
キッチン、バスルーム、トイレなどの水回り設備は、一般的に10～20年が交換の目安と言われています。
古くなった設備は使い勝手が悪くなるだけでなく、故障のリスクも高まります。最新の設備に交換すれば、機能性が向上し、節水・節電効果も期待できます。
また、内装材も経年劣化するので、定期的なメンテナンスや交換が必要です。外壁や屋根も同様に、適切な時期にメンテナンスを行うことで、建物の寿命を延ばすことができます。
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リフォーム・リノベーションの進め方
ご自身の希望するリフォーム内容と時期を考慮し、業者とよく相談しながら最適なタイミングを見つけることが大切です。
リフォーム・リノベーションは、相談・現地調査・プランニング・契約・着工・引き渡しという流れで進みます。各ステップでの確認事項や、工事にかかる期間の目安は、リノベーションの流れと期間で詳しく解説しています。
リフォーム・リノベーションにかかる費用の目安
費用は工事の規模や場所によって大きく変わります。部分的なリフォームなら数十万円から、家全体のフルリノベーションになると戸建てで1,500万〜3,500万円、マンションで1,000万〜2,000万円が目安です。
場所別・規模別・築年数別の詳しい相場や、工事内容ごとの費用は、フルリノベーションの費用相場とリノベーションの費用相場で解説しています。補助金・減税制度についてはリフォーム・リノベ補助金ガイドで詳しくまとめています。
リフォーム・リノベを成功させるために：後悔しないための最終チェックと注意点
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リフォーム・リノベーションは、決して安い買い物ではありません。
せっかく費用と時間をかけるなら、後悔のないリフォームを実現したいですよね。
本項では、契約前、工事中、工事完了時のそれぞれの段階で、後悔しないために確認しておきたい最終チェックポイントと注意点をご紹介します。
リフォームしないほうがいい？契約前に立ち止まって考える最終確認
契約を結ぶ前に、本当にリフォームが必要なのか、立ち止まって改めて考えてみましょう。
- 今回のリフォームの目的は明確ですか？ 何を改善したいのか、具体的な目的を再確認しましょう。
- 予算は無理のない範囲ですか？ 予備費も含めて、資金計画に無理がないか確認しましょう。
- 家族とよく話し合いましたか？ 家族全員の意見を聞き、納得のいく計画になっているか確認しましょう。
- 焦って契約しようとしていませんか？ 複数の業者から見積もりを取り、じっくり比較検討する時間を取りましょう。
契約前に徹底確認！信頼できる業者選びと納得の見積もり
リフォームの成功は、信頼できる業者選びから始まります。契約前に以下の点を徹底的に確認しましょう。
- 複数の見積もりを比較検討する 少なくとも3社以上の業者から見積もりを取り、費用だけでなく、工事内容や期間、保証内容などを比較しましょう。
- 業者の実績や評判を確認する ホームページや口コミサイトなどで、業者の実績や評判を事前に確認しましょう。
- 見積もりの内訳を詳細に確認する 費用の内訳が明確に記載されているか、不明な点はないかを確認しましょう。
- 保証内容とアフターフォロー体制を確認する 保証期間や内容、アフターフォローの体制をしっかりと確認しておきましょう。
工事完了時の最終チェック：理想の仕上がりと不具合の確認
工事が完了したら、以下の点をしっかりとチェックしましょう。
- 契約書や図面と照らし合わせ、仕上がりを確認する イメージ通りの家になっているか、契約内容と相違ないかを確認しましょう。
- 不具合や傷がないか確認する 壁や床、設備などに傷や汚れがないか、細部まで確認しましょう。
- 設備の動作確認を行う 交換した設備が正常に動作するかどうかを確認しましょう。
- 保証書や取扱説明書を受け取る 各設備の保証書や取扱説明書を忘れずに受け取り、大切に保管しましょう。
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リノベーションを考えているならフルリノ！で探そう
この記事では、リフォーム・リノベーションのタイミングを、築年数・目的・季節の3つの視点から解説しました。避けるべき時期や賢い始めどきも、判断の参考にしてください。
リノベーションは、今の住まいをより快適で、自分らしい空間に変えるための素晴らしい選択肢です。
もしあなたがリノベーションを検討しているのであれば、ぜひリノベーションポータルサイト「フルリノ！」をご利用ください。
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