団地リノベーションは、費用を抑えながらおしゃれで快適な住空間を実現できる選択肢として注目を集めています。
手頃な物件価格に加え、自由な間取り変更や内装デザインが可能なため、自分らしい暮らしを楽しむことが可能です。
しかし、リノベーションを検討する際には費用相場やメリット・デメリット、成功事例などをしっかり把握することが重要です。
この記事では、団地リノベーションの魅力を徹底的に解説し、実現に向けた具体的な情報をお届けします。
ぜひ、この記事を参考に、理想の住まいを実現する第一歩を踏み出しましょう！
リノベ事例集プレゼント!
リノベーションの全てがわかる「リノベーション事例集」をつくりました！
リノベーションの事例をはじめ、詳しいリノベーションの方法などを掲載した、約50ページにわたる空間づくりのバイブルです。
住まいづくりの第一歩にぜひご覧ください。
LINE友だち登録で
資料をダウンロードする
団地リノベーションの魅力とは
？
団地リノベーションは、手軽な価格で理想の住まいを手に入れる方法として注目されています。
築年数が経過した団地は、購入価格が比較的安いため、予算を抑えた住まいづくりが可能です。
広々とした共用スペースや緑豊かな環境、地域コミュニティが形成されている点も魅力です。
さらに、リノベーションにより、間取りや内装を自由にカスタマイズでき、自分好みの空間を作れるのが大きなメリットです。
団地特有のレトロな雰囲気を考慮しながら、モダンなデザインを取り入れることで、個性的で快適な住まいを実現できます。
団地リノベーションのメリット・デメリットとは？
団地リノベーションには多くのメリットがありますが、計画を進める際には戦い方も大切にすることが大切です。
メリット | 詳細 |
価格が安い | 団地は物件中古が多く、比較的安価で購入可能です。浮いた高価でリノベーションに充てられる。 |
静かな環境 | 緑が多く、騒音が少ない団地が多いため、落ち着いた住環境を提供します。 |
管理が良好 | 団地多くは管理組合がしっかりしており、共用部分の管理が行っております。 |
構造が堅牢 | 古い物でも鉄筋コンクリート構造が多く、耐震性がしっかりしている。 |
自由な設計が可能 | 内装や間取りを自分好みに変更できるため、個性的な空間が作れる。 |
メリットのポイント
団地の特徴として、購入価格が低めに設定されていることが多く、その分をリノベーション費用に回せるのが最大のメリットで、家族や一人暮らしの方にも人気です。
さらに、基本構造がしっかりして管理が届いているため、安心して住むことができます。
デメリット | 詳細 |
間取りの制約 | 構造上壊せない壁があり、理想の間取りに変更できない場合がある。 |
エレベーターがない | 特に古い団地では、エレベーターが設置されていない物件が多い。 |
共用部分はリノベ不可 | 階段や廊下などの共用部分は個人で変更できないため、負担があります。 |
工事内容の変更 | 管理規約によって、工事の範囲や内容に制限がある場合があります。 |
築年数経過 | 建物の老朽化により、配管や断熱性能に問題がある場合も。 |
デメリットのポイント
戦略として、特に注意したいのが間取り変更の保留です。
団地特有の構造上、取り外せない壁や柱があり、完全に自由な設計が難しい場合があります。
また、エレベーターがない団地では高層階のさらに、共用部分の改修は管理組合の許可が必要な場合が多いです。
メリットとデメリットを比較した結果
団地リノベーションは、コストパフォーマンスの良さや静かな住環境が大きな魅力です。
しかし、間取り変更や工事自由度が制限される場合があるため、事前にリノベーション会社や管理組合に相談し、可能な範囲をしっかり把握することが重要です。
関連記事：リノベーションのメリットについてまとめた記事はこちら
団地リノベーションの費用相場とは？
団地リノベーションの費用は、工事内容や広さによって異なります。
フルリノベーションの場合と部分的なリノベーションをした場合に分けて詳しく解説します。
フルリノベーションした場合
団地をフルリノベーションした場合の費用相場は、700万円～1,200万円が一般的です。
また、キッチンや浴室などの水回り設備を最新のものに変更する場合や、床材に高品質な材質を使用する場合は、費用が上がる傾向にあります。
フルリノベーションでは、壁や床の全面的な改修に加え、断熱材の追加や窓の性能向上など、住宅全体の性能を高める工事も含まれるため、居住性が徹底的に向上します。
団地では、このような性能向上が快適な暮らしの鍵となります。
リノベーションの初期段階で、信頼できるリノベーション会社に詳細な見積もりを依頼し、予算計画を立てることが重要です。
最初にコスト感を優先し、理想と現実のバランスを取りながら進められます。
部分的なリノベーションした場合
部分的なリノベーションを選ぶ場合、費用は工事範囲に応じて調整できます。
以下は主要な部分別の費用相場の一例です。
- 内装（壁紙や天井、クロスの張り替え）：60万円～120万円
- フローリング：100万円～150万円
- 設備機器交換（キッチン、浴室、トイレ、洗面台など）：350万円～600万円
- キッチン交換：80万円～250万円
- 浴室リフォーム：70万円～150万円
- 洗面・脱衣室：20万円～40万円
- トイレ：20万円～40万円
部分的なリノベーションでは、予算に合わせて特に改善したい箇所を優先的に工事できるのがメリットです。
同様に、家事動線を改善するためにキッチンだけを改装する、あるいはリビングの床を無垢材に張り替えるだけで、空間の印象が新しくされることもあります。
費用感や効果を事前に把握するために、複数のリノベーション会社に相談し、比較検討するのがおすすめです。
団地リノベーションをするための物件購入価格とは？
団地リノベーションを考える際、物件購入価格は非常に重要なポイントです。
築年数の経った団地は、周辺の中古マンションと比較して価格が安いので、リノベーションの初期費用を重視ができます。
築30年以上の団地では、500万円以下で購入できる物件も多く存在します。
これにより、建材を使用しグレードアップしたり、水回り設備の最新化やデザイン性の高い内装にこだわることができます。
さらに、コスト面での余裕に加え、団地の多くは近さやアクセス性の高い駅にあるため、居住環境としても魅力的です。
物件を安く購入するポイントとして、以下を意識しましょう。
- 複数の不動産会社に相談し、未公開物件も含めて選択肢を増やす。
- 築年数が古くても管理状態が良い物件を選ぶ。
- 周辺地域の相場を調査し、適切な価格帯を把握する。
これらを踏まえた物件選びが、リノベーション成功の始まりとなります。
団地リノベーションは一人暮らしの方にもオススメ！
悠々自適に、自分らしい暮らしを求める方にとって、団地リノベーションは魅力的な選択肢です。
比較的手頃な価格で物件を手に入れられるため、リノベーションに余裕を持って予算を割けることが特徴です。
また、一人暮らしに適した広さや立地条件を備えた団地も多く、暮らしやすい環境が整っています。
リノベーションの自由度が高いから、個人のライフスタイルに合わせた空間作りが可能で、おすすめする理由を詳しく解説します。
自分好み自由な間取り×内装
一人暮らしの団地リノベーションでは、自分好みの間取りや内装を自由にデザインできる点が魅力です。
例えば、リビングと寝室の間仕切りをなくしてワンルーム風にし、カウンターキッチンを設置してカフェのような雰囲気の演出が可能です。
SNSや雑誌で選ばれるおしゃれな実例を参考にしつつ、間取りや内装を自分らしくカスタマイズができます。
一人のためだけの空間作りは、日々の生活の満足度を高め、快適な毎日を実現します。
一人暮らしに助かるコミュニティ
団地は、地域コミュニティが形成されていることが多く、一人暮らしをする上での安心感を提供します。
近隣住民との健全な交流が可能で、必要に応じてサポートを受けられる環境が整っています。
また、地域によってはイベントや清掃活動などが行われ、住民の間のつながりや安心の場が設けられていることもあります。。
居住者同士の適度な距離感を楽しみながら、安心感のある暮らしを楽しむことができるのが、団地ならではの魅力です。
関連記事：リノベーションにおける間取りについてまとめた記事はこちら
リノベーションを考えているならフルリノ！で探そう
団地リノベーションの魅力や事例を、知り興味を持った方も多いのではないでしょうか？
リノベーションを成功させるためには、物件選びや設計、施工を継続サポートしてくれる専門家を見つけることが重要です。
「フルリノ！」は、リノベーション会社と実施主をマッチングするポータルサイトです。
豊富な実績や事例をチェックしながら、自分の希望に合った会社を見つけることができます。
また、リノベーションに関する疑問や不安を解消しますするコンテンツも充実しています。
理想の住まいを実現したい方は、ぜひ「フルリノ！」をご利用ください。
プロフェッショナルがサポートする安心の環境で、満足度の高い住まい作りを始めましょう！
