バリアフリーリフォーム・リノベーションとは？車椅子に適した工事と費用相場を解説

「将来のため、安心できる住まいにしたい」「車椅子でも快適な家ってどんなだろう？」そう考えていませんか？ この記事では、バリアフリーリフォームの疑問を解決します。

費用相場や具体的な工事内容、活用できる補助金、さらにはリノベーション会社の選び方まで、専門家が徹底解説。

介護を見据えた住まいづくりや、車椅子に配慮したリノベーション事例もご紹介します。

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バリアフリーリフォームとは？安心・快適な暮らしを叶える住まいづくり

高齢化が進む現代では、誰もが安全で快適に暮らせる住まいへの関心が高まっています。

特に、住み慣れた家を、将来を見据えてバリアフリー化するバリアフリーリフォームは、その有力な選択肢の一つです。

バリアフリーリフォームは、高齢者や身体に不自由がある方が家の中を安全かつスムーズに移動し、日常生活を送れるように行う改修工事を指します。

例を挙げると、段差の解消、手すりの設置、水回りなどの設備の改善です。

単に高齢者向けだけでなく、小さなお子さんがいる家庭や将来に備えて今のうちから安全性を高めておきたいと考える方々にとっても、有効な選択肢です。

なぜ今、バリアフリーリフォームが必要なのか

私たちの身体は年齢とともに変化し、若い頃には全く気にならなかった小さな段差やわずかな傾斜が、転倒や怪我の原因となることがあります。

また、病気や事故によって身体の自由が利かなくなる可能性も考慮すると、元気なうちから住まいをバリアフリー化しておくことは、将来の安心な暮らしに直接つながります。

バリアフリーリフォームは、家の中の潜在的な危険を取り除き、家族みんなが安心して快適に暮らせる環境を整えるための重要な投資です。

リビングやキッチン、浴室、玄関など、日々の生活で頻繁に利用する場所をリフォームする際に、バリアフリー化も同時に検討すれば、より効率的かつ効果的な改修が可能になります。

バリアフリーリフォームの費用相場と内訳

バリアフリーリフォームの費用相場は、200万円〜800万円程度が一般的です。

• マンションの場合：200万円〜700万円ほど
• 一戸建ての場合：200万円〜800万円以上になることも

このように、住居タイプや工事範囲によって費用は大きく異なります。

以下では、具体的な工事内容ごとの費用内訳を詳しく見ていきましょう。

バリアフリーリフォームにかかる平均的な費用

バリアフリーリフォームの費用は、数万円程度の小規模な工事から、数百万円規模の大規模なものまで様々です。例えば、手すり設置のような小規模な工事なら数万円から始められます。

ただし、浴室やトイレ改修などの中規模な工事では数十万円、さらに複数箇所の改修や間取り変更を伴う大規模なリノベーションでは、数百万円以上の費用がかかることも珍しくありません。

建材のグレードや工事範囲によって費用は大きく変わるため、部分的な改修か全面的な改修かを明確にすることが大切です。

具体的な工事内容ごとの費用目安

バリアフリーリフォームの主な工事内容とその費用目安は以下の通りです。

上記のように、バリアフリーリフォームの費用は、部分的な改修であれば3万円程度から、水回りを含む大規模な改修では数百万円が目安となります。

一戸建てのバリアフリーリフォーム費用相場

具体的な例として、30坪〜40坪程度の一般的な戸建て住宅で、以下のようなバリアフリー改修をまとめて行う場合を想定してみましょう。

上記のような主要な箇所のバリアフリー改修をまとめて行う場合、総額として200万円〜800万円程度の費用がかかるケースが多く見られます。

最新のバリアフリー対応ユニットバスや在来浴室からの交換、浴室のサイズ変更などを含む場合、費用が範囲の上限、あるいはそれを超えることもあります。

もし、家全体の間取り変更や、壁・床の撤去を伴う大規模なフルリノベーションでバリアフリー化を進める場合は、総額で700万円〜2,000万円以上かかることもあります。

費用は、使用する建材のグレードや工事の範囲、建物の状態によって大きく変動するため、部分的な改修か、全体的な改修かで総額は大きく異なります。

マンションのバリアフリーリフォーム費用相場

具体的な例として、60平米〜80平米程度の一般的なマンションの一室で、以下のようなバリアフリー改修をまとめて行う場合を想定してみましょう。

上記のような主要な箇所のバリアフリー改修をまとめて行う場合、総額として200万円〜600万円程度の費用がかかるケースが多く見られます。

一戸建てと同じく、最新のバリアフリー対応ユニットバスや間取り変更を伴う場合は費用が範囲の上限、あるいはそれを超えることもあります。

マンションリフォームの大きな特徴として、管理規約による制限が挙げられます。

共用部分であるエントランス、共用廊下、階段などの段差解消や手すり設置、スロープ設置などは、個人の判断で自由に改修できません。

共有部分のリフォームは管理組合の承認が必須となり、費用も住民全体で負担するケースが多いためです。

また、専有部分内であっても、水回りの大幅な位置変更は、排水管の位置や経路の関係で制限されることがあります。

関連記事：リノベーションの費用相場はいくら？予算別の施工事例や費用を抑えるポイントも解説

バリアフリーリフォームの内容と場所ごとのポイント

バリアフリーリフォームは、住まいの中の様々な場所で実施されます。ここでは、主な施工場所ごとに、どのようなバリアフリー化が可能か、そのポイントを詳しく解説します。

玄関・アプローチのバリアフリー化

玄関とアプローチのバリアフリー化で一番大切なのは、段差をなくすことと手すりを設置することです。

車椅子で出入りするなら、スロープの設置や十分な通路幅の確保も検討しましょう。安全でストレスのない出入り口を目指しましょう。

段差の解消と手すりの設置

玄関の上がり框（あがりかまち）の段差をなくす、または可能な限り低くすれば、つまずきを防止できます。

また、玄関での昇降をサポートするために、持ちやすい位置に手すりを設置しましょう。手すりは、立ち座りの動作だけでなく、バランスを保つ上でも役立ちます。

靴の脱ぎ履きをしやすいように、適切な高さのベンチや台を置くことも有効です。

既存の段差を緩やかなスロープに改修すれば、車椅子での移動も可能になり、よりスムーズな出入りが実現します。

スロープの設置と玄関ドアの改善

玄関アプローチには、緩やかな勾配のスロープを設置すれば、ベビーカーや車椅子での移動が格段に楽になります。

また、玄関ドアの幅を広げることで、車椅子や介助者とのスムーズな出入りを可能にします。

現在の開き戸を引き戸や自動ドアに変更すれば、少ない力で開閉できるようになり、ストレスを軽減できます。

さらに、暗くなりがちな玄関には、センサーライトなどを設置し、足元を明るくすれば、安全性を高められます。

廊下・階段のバリアフリー化

家の中を移動する上で、廊下や階段は転倒のリスクが高い場所の一つです。安全な移動経路を確保するためのポイントです。

廊下の幅の確保と手すりの設置

車椅子や介助者がスムーズに通りやすいように、廊下幅を最低でも80cm以上確保することが推奨されます。廊下の壁には連続した手すりを設置し、移動時の安定感を高めましょう。

特に曲がり角など、必要に応じてL字型の手すりを設置すると、より安全です。また、床材を滑りにくい素材に変更すれば、転倒リスクをさらに低減できます。

階段の段差調整と昇降機の検討

階段のバリアフリー化では、蹴上げ（段の高さ）を低く、踏み面（段の奥行き）を広くすることで、昇り降りの負担を軽減します。

両側に手すりを設置すれば、より安定した昇降を促せます。階段の照明を明るくし、足元がよく見えるようにするのも大切です。

もし上下階への移動が困難な場合は、階段昇降機やホームエレベーターの設置も検討しましょう。日常生活の自由度が大きく向上します。

リビング・居室のバリアフリー化

日常生活の中心となるリビングや居室も、バリアフリー化でより安全で快適な空間に変わります。

床材の選定とドアの引き戸化

床材は、滑りにくく、衝撃を吸収しやすい素材を選ぶのがおすすめです。例えば、クッションフロアやカーペットは転倒時の衝撃を和らげ、足元も冷えにくい利点があります。

部屋の敷居の段差は、つまずきの大きな原因となるため、段差をなくしてフラットにするのが重要です。

また、開き戸は開閉スペースが必要ですが、引き戸やアコーディオンカーテンに変更すれば、少ない動作で開閉でき、車椅子での移動もスムーズになります。

ドアの幅も、車椅子での通行を考慮し、十分に確保しましょう。

コンセント・スイッチの高さ調整

かがまずに使えるよう、コンセントを通常よりも高い位置に設置すると、腰への負担が軽減されます。

照明のスイッチなどは、押しやすい大きなタイプや、軽い力で操作できるものに変更しましょう。手の届きやすい高さに移設することで、操作が格段に楽になります。

さらに、リモコンで操作できる照明や家電を導入すれば、ベッドやソファに座ったままでも操作が可能となり、利便性が向上します。

水回りのバリアフリー化

水回りは滑りやすく、段差も多いため、バリアフリー化が特に重要です。ここでは、浴室、洗面所、トイレ、キッチンのポイントを解説します。

浴室の段差解消、床材、手すりの設置

浴室の出入り口は、段差をなくしてフラットにするのが最優先です。

床材は、滑りにくく、冬でもヒヤッとしない素材（例えば、TOTOのほっカラリ床やLIXILのキレイサーモフロアなどのサーモタイル）を選ぶと、安全性が高まります。

浴槽の出入りや立ち座りをサポートするため、手すりを複数箇所に設置しましょう。シャワーチェアや介護用入浴台を置ける十分なスペースを確保するのも大切です。

浴槽の変更と洗面台・スペースの確保

浴槽は、またぎやすいように浅型や半埋め込み型に変更すると、入浴時の負担が減ります。一人でも安心して入浴できるよう、開閉ドア付き浴槽の導入も検討すると良いでしょう。

洗面台は、車椅子でも利用しやすいように、下に空間があるタイプを選び、適切な高さに設置します。洗面台周りにも手すりを設置すれば、立ち座りや移動時の支えになります。

風呂・浴室のリノベーション(リフォーム)の費用相場 | 内訳や補助金制度、5つの注意点を解説

トイレの広いスペース確保と手すり・ドアの開閉

トイレは、車椅子での回転や介助スペースを考慮し、十分な広さを確保するのが重要です。便器の両側や立ち座りしやすい位置に、L字型や縦型の手すりを設置しましょう。

ドアは、開閉が楽で、緊急時に外から開けられる引き戸への変更がおすすめです。これにより、万が一の事態にもスムーズに対応できます。

キッチンの高さ調整と収納の工夫

キッチンでは、車椅子でも快適に作業できるよう、シンクや作業台の高さを調整できるタイプを選ぶと便利です。

昇降機能付きの吊戸棚や、引き出し式の収納を導入すれば、必要なものが楽に取り出せるようになります。

調理スペースの床は、滑りにくく、掃除しやすい素材にするのがおすすめです。火の危険を減らすために、コンロをIHクッキングヒーターに変更するのも有効なバリアフリー対策です。

バリアフリーリフォームに活用できる補助金・減税制度

バリアフリーリフォームは費用がかかるため、国や地方自治体による補助金や減税制度を上手に活用しましょう。

介護保険制度による住宅改修費の支給

要支援・要介護認定を受けた方が対象となる制度です。自宅をバリアフリー化する際にかかった費用の上限20万円（自己負担1割～3割）までが支給されます。

対象となる工事は、手すりの設置、段差の解消、滑り防止のための床材変更、引き戸への変更、洋式便器への交換など多岐にわたります。

介護保険制度を利用するには、事前に申請が必要で、ケアマネジャーなどへの相談が必須となります。

支給対象となる工事や書類には細かな規定があるため、必ず専門家と連携して進めましょう。

地方自治体による補助金制度

国だけでなく、各地方自治体でも独自のバリアフリー改修補助金制度を設けている場合があります。

高齢者や障がい者世帯、子育て世帯など、対象となる世帯は自治体によって様々です。介護保険制度と併用可能なケースもあれば、そうでない場合もあるので注意が必要です。

補助金額や対象となる工事、申請期間なども自治体ごとに異なるため、ご自身の居住地の自治体窓口やウェブサイトで事前に確認するようにしてください。

所得税の控除（特定増改築等）

特定のバリアフリー改修工事を行った場合、リフォーム費用の一部が所得税から控除される制度があります。これは「特定増改築等」として分類され、一定の居住者が対象となります。

控除額には上限が設けられていますが、耐震改修や省エネ改修など、他のリフォーム減税制度との併用も検討できる場合があります。

制度を利用するには、確定申告での手続きが必要となるため、必要な書類を揃えておきましょう。

固定資産税の減額

特定のバリアフリー改修工事を行うと、翌年度の固定資産税が減額される場合があります。住宅の居住要件や工事内容、床面積などに条件が設定されています。

例えば、新築された日から10年以上経過した住宅が対象となるケースが多いです。減額を受けるためには、申告期限内に市区町村の窓口で申請を行う必要があります。

一戸建ての固定資産税はいくらかかる？ 平均額や軽減措置・安く抑える方法3選を解説【2025年】

その他の助成金・補助金

上記以外にも、国や住宅金融支援機構などによる様々な助成金や補助金制度が存在します。例えば、高齢者向け優良賃貸住宅改修補助制度のように、特定の目的に応じたものもあります。

それぞれの制度で、申請期間、対象者、対象工事、補助率などが細かく異なるので、ご自身の状況に合うものがないか、事前に情報収集し、条件をしっかり確認しましょう。

バリアフリーリフォームのポイントと注意点

バリアフリーリフォームを成功させるためには、いくつかの重要なポイントと注意点があります。ポイントを事前に把握しておくことで、後悔のないリノベーションにつながるでしょう。

将来を見据えた計画の重要性

バリアフリーリフォームは、現在の身体状況だけでなく、将来的な変化を予測して計画を立てることが重要です。

例えば、今は必要なくても、数年後に車椅子生活になる可能性や、介護が必要になることも視野に入れ、長期的な視点を持つことが大切です。

また、家族構成の変化や生活スタイルの変化も考慮に入れることで、将来にわたって住みやすい家を維持できます。

一度にすべてを改修するのが難しい場合は、段階的にリフォームを進める可能性も視野に入れて計画を立てましょう。

専門家への相談と介護保険の利用検討

バリアフリーリフォームを検討する際は、まずケアマネジャーや福祉住環境コーディネーターなどの専門家に相談するのをおすすめします。

彼らは、ご本人の身体状況や生活スタイルに合わせた最適な改修プランを提案してくれます。

また、介護保険の住宅改修費支給制度の活用も、専門家から詳しい情報提供や手続きのサポートが受けられます。

補助金や減税制度も、専門家が情報を持っている場合が多いため、積極的に相談しましょう。

段階的なリフォームの可能性

バリアフリーリフォームは、一度に全ての箇所を改修するのではなく、優先順位をつけて段階的に行うこともできます。

段階的に行えば、一度にかかる費用負担を分散させることができます。

例えば、まずは転倒リスクの高い手すり設置から始め、必要に応じて段差解消や水回りの改修へと広げていく、という進め方です。

生活の変化に合わせて、柔軟に対応できるのが段階的にリフォームすることのメリットでしょう。

後悔しない！バリアフリーリフォーム会社の選び方

バリアフリーリフォームを成功させるには、実績があって専門知識を持った会社を選ぶことが非常に重要です。

ここでは、後で「こんなはずじゃなかった」と後悔しないために、業者選びで確認すべきポイントや、複数の会社から見積もりを取る際の注意点について詳しく解説します。

ポイント1：専門知識と実績の確認

バリアフリーリフォームの実績が豊富な業者を選びましょう。過去の施工事例を詳しく確認し、ご自身の希望に近いものがあるかチェックしてください。

地域に密着し、地域の特性や補助金制度に詳しい業者を選べば、より安心して任せられます。

ポイント2：担当者との相性

リフォームは、担当者との密なコミュニケーションが不可欠です。

あなたの要望を親身になって聞いてくれるか、細かな疑問にも丁寧に答えてくれるかなど、コミュニケーション能力を見極めましょう。

信頼関係を築ける担当者を選べば、打ち合わせから工事完了までスムーズに進みます。アフターフォローまで含めて、長く付き合える関係性かを見極めることも重要です。

ポイント3：見積もりの内容と透明性

提示された見積もりが明確で、工事内容の内訳が分かりやすいかを必ず確認してください。追加費用の発生リスクについて、事前に丁寧な説明があるかどうかも大切なポイントです。

複数の業者から相見積もりを取り、比較検討することで、適正価格を見極められます。ただし、安さだけでなく、工事の質や保証内容も総合的に考慮に入れるようにしましょう。

リノベーションの見積もりの流れや注意点を紹介｜相見積もりで失礼のないマナーも解説

ポイント4：アフターサービスの有無

工事が完了した後のアフターサービスも大事です。工事後の不具合に対応してくれる保証期間や内容が明確になっているかを確認しましょう。

定期的なメンテナンスや、リフォーム後の相談に対応してくれる体制があるかどうかも、安心して長く住まう上で大切です。

緊急時の連絡先や対応時間も事前に確認しておきましょう。

ポイント5：資格の有無

リフォーム会社や担当者が、福祉住環境コーディネーター、建築士、施工管理技士などの専門資格を保有しているかを確認してください。

これらの資格は、バリアフリーに関する専門知識と豊富な経験の証であり、信頼性の高い業者を見極める上で重要な指標となります。

特に、介護保険を利用した改修を行う場合など、特定の資格が求められることもあるので、確認は必須です。

フルリノ！なら、バリアフリーリフォームに熟知したリノベーション会社を効率的に探せます。

フルリノ！には、バリアフリーリフォームの実績が豊富な会社が多数登録されており、それぞれの会社の専門分野や過去の事例を詳しくチェックできます。

複数の会社を比較検討し、あなたの希望に合った信頼できるパートナーを見つけましょう。

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ホームセンター・DIYでできるバリアフリーリフォーム

本格的なバリアフリーリフォームは専門業者に依頼すべきですが、ホームセンターの材料やDIYでできる簡単なバリアフリー化もあります。

DIYでできる簡単なバリアフリー化

ごく薄い段差であれば、数センチ程度の段差解消スロープを設置、床には吸着マットや滑り止めシートを敷くだけで、転倒リスクを軽減できます。

また、手軽に使える市販の置き型手すりや、簡易的な補助具を設置するのも良いでしょう。家具の配置を見直して、通路幅を確保するのも重要です。

暗い場所に照明を増設したり、電球交換で明るさを確保するのもDIYできます。

DIYの限界と注意点

DIYは手軽ですが、大規模な段差解消や、壁や柱などの構造に関わる改修は専門業者に依頼すべきです。特に、配管や電気配線に関わる工事は専門知識が必要で、危険を伴います。

また、介護保険の住宅改修費支給の補助金対象外となる場合があるため、補助金を利用したい場合は事前に確認しましょう。

無理なDIYはかえって安全性や耐久性に問題が生じ、危険を増やすリスクがあることを理解しておく必要があります。

バリアフリーリフォーム・介護リフォームの事例

バリアフリーリフォームを検討している方にとって、実際の事例を見ることは、工事の具体的な内容や空間の変化をイメージする大きな助けになります。

ここでは、フルリノ！に掲載されているリノベーション事例の中から、バリアフリー対応を含む3つの実例を厳選して紹介します。

天然素材がみせるシンプルの上位互換

「フルリノ！事例より引用」

将来を見据えたバリアフリー設計と、天然素材の美しさが調和したリノベーション事例です。築40年のマンションをスケルトンから再構築し、3LDKから1LDKへと大胆に間取りを変更。

ナラの無垢材やモールテックス、造作収納など、素材の質感を活かしたシンプルで上質な空間に仕上げました。

通路幅や動線、玄関の腰掛けベンチなど、奥様の身体的な将来を見据えた細やかな配慮が随所に光ります。20回以上の打ち合わせを重ねた、深い思い入れの詰まった住まいです。

＞この事例を詳しく見る

この事例を担当したのは、Lig worksです。事例のようなリノベーションを希望している方は、ぜひお気軽にLig worksへご相談ください！

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介護に配慮した築40年戸建てリノベーション

「フルリノ！事例より引用」

築40年の平屋を、お母様の介護を見据えてリノベーションした本事例は、バリアフリー設計と木の温もりが調和したやさしい住まいです。

段差をなくし、車椅子でもスムーズに移動できるよう廊下やトイレのスペースを広く確保。見せ梁が印象的な天井高のリビングは、自然光がたっぷり差し込む開放的な空間に。

解体時に現れた丸太梁を活かしたデザインや、各部屋に合わせた照明計画など、細部にまで配慮が行き届いています。家族の安心と快適を叶える、心あたたまるリノベーションです。

＞この事例を詳しく見る

この事例を担当したのは、an cubeです。事例のようなリノベーションを希望している方は、ぜひお気軽にan cubeへご相談ください！

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柔らかな白がいざなう、光あふれる安らぎの家

「フルリノ！事例より引用」

子育てを終えたご夫婦が、将来の暮らしと介護を見据えて選んだのは、バリアフリーを軸にした増築＆リノベーション。

築年数を重ねた住まいを、白を基調としたシンプルで明るい空間へと刷新しました。

新たに設けた南側のメインエントランスや、コンパクトで機能的なサニタリー動線は、移動のしやすさと快適性を両立。

床には滑りにくく柔らかなコルクタイルを採用し、将来的な安全性にも配慮しています。

視線が抜ける吹き抜けリビングやパティオ、プライベートテラスが、心地よい光と風を取り込み、心身ともにやさしい住まいへと生まれ変わりました。

＞この事例を詳しく見る

この事例を担当したのは、小林創建です。事例のようなリノベーションを希望している方は、ぜひお気軽に小林創建へご相談ください！

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リノベーションを考えているならフルリノ！で探そう

この記事では、バリアフリーリフォーム・リノベーションの費用相場、具体的な工事内容、補助金・減税制度、そして会社選びのポイントまで、幅広く解説しました。

誰もが安心して快適に暮らせる住まいづくりは、専門知識と信頼できるパートナー選びから始まります。

リノベーションで後悔しないためには、たくさんの企業や豊富な事例から、あなたの理想に合った依頼先をじっくりと見極めることが大切です。

各社の得意分野やデザインテイスト、過去の実績などを比較検討し、納得のいくリノベ会社・業者を選びましょう。

あなたの理想のバリアフリーリフォームを実現するために、ぜひ「フルリノ！」をご活用ください。

フルリノ！は、優良なリノベ会社と施主様をマッチングさせるためのポータルサイトです。

豊富なリノベ事例や会社の詳細情報を掲載しており、あなたの理想を叶えるパートナー探しを強力にサポートします。

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