大阪で中古マンションを買ってリノベーションしたいと考えたとき、どんな物件を選べばいいのか、何から始めればいいのかで迷う方は多いのではないでしょうか。
まずは実際に大阪のリノベーション会社が手がけた事例を見ながら、イメージを固めていきましょう。
理想の住まいづくりは、信頼できるパートナー探しから。
リノベーション会社との出会いをサポートする「フルリノ！」で、最高の住まいづくりの第一歩を踏み出しましょう。
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大阪のマンションリノベ事例10選！
理想の住まいをリノベーションで叶えたいと思っても、具体的なイメージが湧かないという方も多いのではないでしょうか。
まずは、実際に大阪でマンションリノベーションをされた方の素敵な事例を見て、イメージを膨らませてみましょう。
ここでは、デザイン性や機能性に優れた10の事例をご紹介します。
あなたの理想に近いリノベーションが、きっと見つかるはずです。ぜひ、住まいづくりの参考にしてください。
事例1：自由で、整った毎日を。（ひかり工務店）
61.11㎡のマンションを、ご夫婦の暮らしに合わせてフルリノベーションした事例です。
一番のこだわりは、LDKと寝室、ウォークスルークローゼットを回遊できる動線。行き止まりがないため、家事や身支度がスムーズに行えます。
全体をグレージュの優しいトーンでまとめつつ、キッチンや洗面にはデザイン性の高いタイルを採用。
随所に設けたオリジナルの造作家具が、デザインのアクセントと収納力を両立させています。
機能的でありながら、どこにいても心地よさを感じられる住まいが完成しました。
参考：https://furureno.jp/renovation-case/22
事例2：ZOE HOUSE（ひかり工務店）
築10年、78.12㎡の中古マンションを、デザイン会社で働くご主人のセンスを活かしてリノベーション。
「ギャラリーのような住まい」をコンセプトに、無駄を削ぎ落としたミニマルな空間が広がります。
床材や壁材の質感を大切にし、白を基調としながらも温かみを感じる雰囲気を演出。
特に印象的なのが、リビングに設けられたガラス張りの書斎です。空間を緩やかに仕切りながら、開放感とデザイン性を両立させています。
生活感を抑えつつ、家族の気配を感じられる、理想的なバランスを実現した住まいです。
参考：https://furureno.jp/renovation-case/6
事例3：タワーマンションをフルリノベで最高の贅沢を。（ひかり工務店）
築19年、122㎡のタワーマンションの一室を、より上質な空間へと昇華させたフルリノベーション事例です。
ホテルのスイートルームを思わせるような、高級感あふれる内装が特徴。大理石調の床材や間接照明、デザイン性の高い建具などが、非日常的な空間を演出します。
リビングからの眺望を最大限に活かすため、間取りも工夫。広々としたLDKは、家族がゆったりと寛げるだけでなく、友人を招いてのホームパーティーにも最適です。
参考：https://furureno.jp/renovation-case/48
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事例4：カッコイイのはもちろん、 暮らしやすさにも感動！(株式会社スクエア)
築45年、124.78㎡のマンションを、インダストリアルデザインと暮らしやすさを見事に両立させてリノベーション。
コンクリート現しの天井や、無骨なアイアン素材が「カッコよさ」を演出しつつ、無垢材のフローリングが温かみをプラス。
キッチンからパントリー、ウォークスルークローゼットへと続くスムーズな家事動線は、共働きのご夫婦の毎日をサポートします。リビング横の室内窓は、空間のアクセントになるだけでなく、家族の気配を繋ぐ役割も果たしています。
参考：https://furureno.jp/renovation-case/12
事例5：古材やタイルを活かした男前な空間。パーテーションを利用した大空間。(株式会社スクエア)
築44年、101.99㎡のマンションを、ヴィンテージ感あふれる「男前」なテイストで統一された、個性的な空間へリノベーション。
リビングの壁にあしらわれた古材や、キッチンカウンターのサブウェイタイルが、ブルックリンスタイルを彷彿とさせます。
リビングと寝室を仕切るガラスとアイアンのパーテーションは、空間を完全に区切らないことで、開放感を保ちつつ、ゾーニングを可能にしています。
参考：https://furureno.jp/renovation-case/9
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事例6：狭いから広々へ。素敵なお家創りが完成。（ANRI STYLE/リノベ図書館）
築40年、68㎡のマンションで、「狭さを感じさせない、開放的な空間にしたい」というご要望を、間取りの工夫で見事に叶えたリノベーション事例です。
細かく区切られていた壁を取り払い、光と風が通り抜ける広々としたLDKを実現。白を基調とした内装と、大きな窓からの採光が、実際の面積以上の広がりを感じさせます。
キッチンは対面式に変更し、家族とのコミュニケーションが取りやすいように配慮されています。
参考：https://furureno.jp/renovation-case/50
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事例7：ご夫婦で快適に暮らせるマンションリノベ（アン キューブ）
築30年、85㎡のマンションを、ご夫婦二人のこれからの暮らしを見据え、快適性とデザイン性を追求してリノベーション。
上質で落ち着きのある空間へと生まれ変わりました。リビングには調湿・消臭効果のあるエコカラットを採用し、デザイン性と機能性を両立。
間接照明が、夜にはムーディーな雰囲気を演出します。
将来的な使いやすさも考慮し、段差をなくしたバリアフリー設計や、収納計画にもこだわっています。
参考：https://furureno.jp/renovation-case/124
事例8：家族の会話が増えた！間取り変更で叶えた、家族が繋がるLDK空間（アン キューブ）
築30年、85㎡のマンションで、「家族が自然とリビングに集まるような家にしたい」という想いを、大胆な間取り変更で実現した事例です。
独立していたキッチンをリビングと一体化させ、開放的なLDK空間を創出。
キッチンに立つとリビングダイニング全体が見渡せるため、料理をしながらでも家族との会話が弾みます。
リビング横には小上がりの畳スペースを設置し、お子様の遊び場や休憩スペースとして多目的に活用できます。
参考：https://furureno.jp/renovation-case/135
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事例9：ブルーを基調にオリジナルの造作家具を取り入れた唯一無二の空間（友安製作所）
築48年、58.86㎡のマンションを、鮮やかなブルーのアクセントウォールが印象的な空間へリノベーション。
施主様の好きな「青」をテーマカラーに、空間全体をコーディネートしました。リビングの壁やキッチンのタイルなど、様々な場所にブルーを取り入れながらも、統一感のある落ち着いた雰囲気に。
空間に合わせて設計されたオリジナルの造作家具が、デッドスペースなくぴったりと収まり、機能的で美しい空間を実現しています。
参考：https://furureno.jp/renovation-case/1
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事例10：大阪市 中央区 空堀 リノベーション（アンメゾンワールド）
築25年、65㎡のマンションの一室が、歴史ある空堀の街並みに溶け込む、和モダンのリノベーションで洗練された空間に生まれ変わりました。
無垢材のフローリングや格子の建具が「和」の趣を感じさせる一方、キッチンや水まわりは最新の設備で機能性を確保。
リビングから続く和室は、客間としてはもちろん、普段はリビングと一体で使うことで、より広々とした空間として活用できます。
参考：https://furureno.jp/renovation-case/51
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気に入った事例が見つかったら、次は物件探しです。リノベーションのしやすさは物件の構造や管理規約に左右されるため、どんな中古マンションを選ぶかで実現できることが変わってきます 。
https://furureno.jp/magazine/renovation-search-guide
大阪市の耐震補助制度と物件選び
大阪でリノベーション向けの中古マンションを探すとき、築年数の古い物件が候補に入ってくることは珍しくありません。
実際、ここで紹介した事例にも、築40年、築44年、築48年の物件が含まれています。
こうした築古のマンションを検討するうえで確認しておきたいのが、建物の耐震性と、管理組合が耐震化にどう取り組んでいるかです。
大阪市には旧耐震のマンションを対象にした補助制度があり、これを手がかりに物件の状況を読み取れます。
大阪市が想定している地震
大阪市は、上町断層帯地震や南海トラフ巨大地震を、近い将来の具体的なリスクとして想定しています。
上町断層帯は市街地の地下を南北に走っているため、市はこれらの地震を前提に「大阪市耐震改修促進計画」を策定しています。
民間住宅については、耐震性が不十分なものを令和17年までにおおむね解消するという目標を掲げています。
物件選びの段階で耐震性を確認する意味は、こうした背景から考えると理解しやすくなります。
民間マンションの耐震診断・耐震改修補助制度
大阪市は、分譲マンションの管理組合や賃貸マンションの所有者を対象に、耐震診断・耐震改修設計・耐震改修工事に要する費用の一部を補助しています。
補助内容は3つに分かれており、令和8年度（2026年度）の補助率と限度額は以下のとおりです。
補助内容 | 補助率 | 限度額 | 申請締切 |
|---|---|---|---|
耐震診断 | 3分の2 | 1棟あたり300万円 | 12月28日（月曜日） |
耐震改修設計 | 3分の2 | 1棟あたり350万円 | 12月28日（月曜日） |
耐震改修工事 | 3分の1 | 1棟あたり4,500万円 | 11月30日（月曜日） |
出典：大阪市「民間マンションの耐震診断・耐震改修補助制度」（令和8年度時点）
補助金額は、補助対象費用に補助率を乗じた額と限度額のうち、低いほうが適用されます。耐震診断と耐震改修工事については、別途床面積による上限も設けられています。
対象となるのは、大阪市内にある民間所有の3階建て以上の非木造共同住宅で、昭和56年5月31日以前に建築確認を受けて建築され、検査済証の交付を受けたものです。
分譲・賃貸のどちらも対象になります。
この制度は個人のリノベーション費用には使えません
この制度は建物1棟を単位とした耐震化のための補助であり、申請するのは分譲マンションの管理組合か、賃貸マンションの所有者です。
中古マンションを1住戸購入して内装をリノベーションする個人が、自分の工事費に充てられるものではありません。
では検討中の方にとって何の意味があるかというと、物件を見極めるための材料になるという点です。
物件選びでどう使うか
昭和56年5月31日以前に建築確認を受けたマンション、いわゆる旧耐震の物件が候補に入ったときは、管理組合が制度を使って耐震診断を受けているかどうかを確認してみてください。
診断を実施していれば、建物の耐震性について客観的な評価が出ています。
診断の結果を受けて耐震改修に踏み切っているマンションであれば、管理組合が建物の維持に対して能動的に動いていることの表れにもなります。
逆に、旧耐震のまま診断も改修も行われておらず、今後の計画もないという場合は、その理由を管理会社に確認しておいたほうがよいでしょう。
こうした情報は、重要事項説明書や管理規約、長期修繕計画、総会議事録などから読み取れます。内見の前に資料を取り寄せて確認しておくと、判断の材料が増えます。
なお、大阪市は市内で実施された民間マンションの耐震改修工事をまとめた「民間マンションの耐震改修事例集」を公表しています（令和8年3月更新）。
実際にどのような工事が行われているかを知りたい場合は、こちらも参考になります。
補助制度を利用するうえでの注意点
補助金の交付申請額が予算額に達した場合、受付が停止または終了することがあります。また、令和9年度以降のマンション耐震化緊急支援事業については未定とされています。
申請締切は補助内容によって異なり、耐震改修工事だけ11月30日と1か月早く設定されています。
管理組合として利用を検討する場合は、総会での決議に要する期間も考えると、年度の早い段階から動き出す必要があります。
制度の詳細や最新の情報は、大阪市の該当ページで確認してください。
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リノベーションを考えているならフルリノ！で探そう
ここまで、大阪の具体的なリノベーション事例から、失敗しないための物件選びのチェックポイント、そしてリノベーションの進め方までを詳しく解説してきました。理想の住まいを実現するためには、たくさんの情報を集め、計画的に進めることが不可欠です。
そして、何よりも重要なのが、あなたの想いや夢を共有し、形にしてくれる信頼できるリノベーション会社と出会うことです。しかし、数ある会社の中から、自分にぴったりの一社を見つけ出すのは簡単なことではありません。
そこでおすすめしたいのが、リノベーション会社のマッチングサイト「フルリノ！」です。
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「どんなデザインが好きかわからない」方も、たくさんの事例に触れることで、きっと自分の理想のイメージが具体的になってくるはずです。
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